Применяется ли повышающий коэффициент на воду в муниципальной квартире?
Применяется повышающий коэффициент на воду в муниципальной квартире
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Елена, к нанимателям муниципального жилья повышающий коэффициент не применяется: по ч. 1 ст. 157 ЖК РФ обязанность оснащать квартиру приборами учета возложена на собственника, т.е. на муниципалитет. При поломке прибора или истечении межповерочного интервала наниматель оплачивает ресурс по стандартному нормативу, т.к. финансовая ответственность за отсутствие учета лежит на наймодателе. Управляющие организации нередко вписывают эту надбавку прямо в квитанцию нанимателя, и без подачи мотивированного заявления в расчетный центр переплата списывается в пользу коммунальщиков.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Текст заявления в управляющую организацию об исключении повышающего коэффициента и возврате переплаты со ссылками на судебную практику по найму.
- Порядок действий при отказе расчетного центра убрать коэффициент с формулировками для жалобы в жилищную инспекцию.
- Перечень отметок в актах опломбировки и поверки, которые подтверждают ввод прибора в эксплуатацию и защищают от перевода на норматив.
Ответы юристов
Ответ юриста Виталий Працко
Здравствуйте!
В конкретном Вашем случае, нет, в муниципальной квартире повышающий коэффициент на воду не применяется к нанимателю. Я поясню, в чём тут дело.
Суть в том, что по закону обязанность оснастить помещение приборами учёта (счётчиками) лежит на собственнике. И это правило работает независимо от того, частный это собственник или публичный (муниципалитет). Наниматель по договору социального найма не вправе самостоятельно решать, ставить ли в квартире счётчик.
Поэтому несправедливо возлагать на него «штрафные» последствия (повышающий коэффициент) за то, что собственник не выполнил свою обязанность. Эту позицию чётко подтвердил Верховный Суд РФ (Определение от 18 июля 2019 г. № 307-ЭС19-6279).
То есть: если в муниципальной квартире нет исправного индивидуального прибора учёта, разницу из-за повышающего коэффициента должен оплачивать собственник (муниципалитет, жилищное агентство и т.п.), а не наниматель. Наниматель в такой ситуации платит просто по нормативу потребления.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Николай Бакшанов
Здравствуйте, Елена! Если вы наниматель по договору соцнайма и коэффициент начислили из-за отсутствия счётчика, такое начисление вам можно оспорить. По п. 81 Правил № 354 установить и своевременно заменить прибор должен собственник. Минстрой разъяснил, что в такой ситуации коэффициент предъявляют собственнику, если счётчик технически можно установить.
Попросите у управляющей организации или поставщика воды письменный расчёт и основание надбавки. Приложите договор соцнайма и потребуйте перерасчёт. Если счётчик есть, добавьте документы о вводе в эксплуатацию и поверке.
На платной консультации через «Общаться в чате» помогу проверить квитанции и подготовить заявление на перерасчёт.
Похожие вопросы
Могут ли изъять единственное жилье за долги по кредитам?
Здравствуйте,могут ли изъять единственное жильё (однокомнатная квартира в хрущёвке)за долги по кредитам,если прописан в муниципальной квартире в другом городе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долг более 500000 рублей?
Я проживаю в муниципальной квартире уже 39 лет. Сейчас накопился долг более 500000. Вместе со мной проживают и прописаны мои дети, 19,14 и 8 лет. Могут ли нас выселить из данной квартиры и предупредят ли нас если подадут в суд о выселении
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как исправить районный коэффициент 1,7 в индивидуальном лицевом счете учителя?
Работаю учителем начальных классов на территории ХМАО - Югра , ранее там же работала воспитателем, а до этого также учителем начальных классов, знаю что в соответствии с Законом ХМАО от 2004 г где изложены меры поощрения работникам в том числе и работающим в бюджетной сфере учителям и воспитателям детских садов применяется районный коэффициент равный 1,7 общий районный 1,5 , уточняю я живу и работаю в пос Сытомино Сургутского района. Через год ухожу на пенсию , при проверке ИЛС у меня проставлен районный коэффициент 1,5 в то время как у моих коллег работающим в той же школе и ранее в детском саду в ИЛС стоит коэффициент 1,7 . Вопрос возможные причины и какие шаги предпринять для досудебного урегулирования.Дополняю в приказе о приеме на работу указан районный коэффициент 1,7.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выселить сожительницу брата из муниципальной квартиры?
Здравствуйте
Брат подписал контракт несколько дней назад, сейчас на СВО
Его сожительница продолжает проживать в муниципальной квартире, где зарегистрированы мы с братом.Мне дверь не открывает.Я ответственный квартиросъёмщик. Они за услуги ЖКХ не платили никогда. Что мне делать? Возможно ли освободить квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как решить спор с Мосэнергосбытом о задолженности и поверке счетчика
Здравствуйте, являюсь собственником дачи - частный дом в г.о. Чехов. Возник спор и дело уже в суде с организацией АО Мосэнергосбыт. Организация Истец пытается взыскать задолженность за электроэнергию с 01.02.2020 по 31.01.2024 - 36066р. , а также пени 15128р. и суд.расходы. На даче никто не проживает и не зарегистрирован, а появляюсь там наездами в летний период. Учет электроэнергии осуществляется счетчиком марки СО-505. Плату я вношу по показаниям в середине и конце дачного сезона (чеки есть). Срок поверки счетчика истек, я узнала об этом случайно. Никаких документов от Мосэнергосбыт, уведомлений об этом нет, а также нет никаких документов (квитанции, расчет, извещения), подтверждающих сумму долга. Дважды оставила заявки на поверку/замену счетчика на сайте Россети (первая от 07.10.2022г, повторная от 18.06.26г), срок исполнения заявки полгода. Заявки до сих пор остались без действия, сотрудники были 2 раза!! но счетчик так и не поверили и на новый не поменяли. Организация полностью игнорирует свою обязанность по поверке счетчика и продолжает по телефону (и уже через суд) выбивать с меня непонятную задолженность, не предоставляя никаких документов. Таким образом Истец умышленно формирует мне долг из собственного бездействия в ущерб мне, применяя расчет по нормативу с повышающим коэффициентом. Дело Истец подал в Подольский городской суд. Я предоставила свои возражения, дополнительно применив срок исковой давности. Суд вынес решение без судебных заседаний, в котором были частично удовлетворены исковые требования АО Мосэнергосбыт. Я не была извещена о дате и времени судебного заседания, повестки нет ( в материалах дела ее тоже нет). В связи с этим (рассмотрением дела в отсутствие Ответчика, не извещенного о судебном заседании) я подала апелляционную жалобу в Московский областной суд - отменить решение суда. Истец позже также подал апелляционную жалобу, чтобы суд рассмотрел дело заново. Как решить этот затянувшийся спор о долге с организацией и решить вопрос по поверки/замене счетчика?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.