Здравствуйте. Умер отец. Несколько лет назад он продал квартиру унаследованую от его матери. На эти деньги купил другую квартиру. Все это происходило когда он находился в браке. Квартира оказалась оформлена на сына(от первого брака) его жены.
Претендую ли я на часть этой квартиры? Нотариус говорит что нет.
Здравствуйте! Претендовать на долю в квартире Вы потенциально можете, но не непосредственно через нотариуса, а при наличии оснований для оспаривания оформления квартиры на сына супруги отца.
Согласно статье 36 СК РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Следовательно, деньги от продажи унаследованной отцом квартиры являлись его личными средствами. Однако приобретение на эти деньги другой квартиры не означает автоматического возникновения у него права собственности, поскольку недвижимость оформлена на третье лицо.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поэтому нотариус формально прав, не включая квартиру в наследство на основании имеющихся сведений о собственнике. Но это не исключает судебного спора. Если удастся доказать, что оформление на сына супруги прикрывало фактическое приобретение квартиры отцом, можно рассматривать требования об оспаривании сделки и признании соответствующих прав. Если же отец сознательно приобрёл квартиру в собственность другого лица, одного факта оплаты недостаточно.
Уточните два обстоятельства:
От этих обстоятельств зависит, существуют ли реальные основания для судебного иска и какой именно способ защиты применим. Могу оценить документы и определить перспективы включения квартиры или соответствующих имущественных прав в наследственную массу.
Здравствуйте!
Квартира оказалась оформлена на сына(от первого брака) его жены. Претендую ли я на часть этой квартиры?
В этом случае на день смерти отца квартира НЕ находилась у него в собственности, поэтому вы претендовать на неё НЕ вправе.
