Здравствуйте, помогите пожалуйста сняла квартиру,сейчас хозяин говорит уходи дает месяц на собратие тряпок.
Договор на руках,но он не заверен печатью,и не через налоговую.
Имеет ли он право,договор на 11 месяцев
Здравствуйте! Если договор найма квартиры заключён на 11 месяцев и срок ещё не истёк, собственник не вправе требовать вашего выезда через месяц только потому, что он так решил. Отсутствие печати, нотариального заверения и регистрации в налоговой не делает подписанный сторонами договор недействительным. Для договора на 11 месяцев государственная регистрация также не требуется.
Однако необходимо проверить условия досрочного расторжения. Если договор предусматривает право собственника отказаться от него с предупреждением за месяц, такое условие может быть законным. Если подобного условия нет, досрочное расторжение по инициативе собственника возможно по предусмотренным законом основаниям, в частности при существенных нарушениях со стороны нанимателя, как правило, через суд.
Пока не подписывайте соглашение о расторжении, сохраняйте подтверждения оплаты и переписку. Самостоятельно менять замки, выносить ваши вещи и принудительно выселять вас собственник не вправе.
Уточните, пожалуйста: в договоре есть пункт о досрочном расторжении по инициативе собственника с уведомлением за 30 дней? И объяснил ли хозяин причину выселения?
Можете прислать договор в личный чат, чтобы проверить законность требования о выселении и ваши возможности сохранить проживание до окончания срока найма.
