8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Считается ли замена полов и межкомнатных стен реконструкцией квартиры?

Можно ли назвать реконструкцией в квартире замену полов из деревянных лаг на бетонную стяжку или замену деревянных межкомнатных стен на газоблоки?

, Светлана, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Дарья Крупнова

Нет, автоматически называть эти работы реконструкцией нельзя. С точки зрения российского законодательства необходимо разграничивать реконструкцию, капитальный ремонт и перепланировку.

Рассмотрим отдельно оба случая.

1. Замена деревянных полов на деревянных лагах бетонной стяжкой. Обычно это относится к капитальному ремонту или ремонту конструкций пола, если не изменяются параметры здания и несущие конструкции. Однако необходимо учитывать нагрузку на перекрытия: бетонная стяжка значительно тяжелее деревянного пола.

2. Замена деревянных межкомнатных стен на газоблоки. Как правило, это ремонт или переустройство внутренней планировки, если стены ненесущие и не затрагиваются характеристики здания. Если меняются границы помещений, может возникнуть вопрос о перепланировке.

Правовая основа:

п. 14 ст. 1 ГрК РФ — определение реконструкции;
п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ — определение капитального ремонта;
ст. 25 ЖК РФ — определение перепланировки;
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 13.12.2023 — разграничение реконструкции и перепланировки.Важный момент: если деревянные стены являлись несущими конструкциями либо деревянные лаги были частью несущего перекрытия и при работах фактически заменялись несущие конструкции, квалификация может быть иной. Необходимо техническое заключение специалиста.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Как делится земельный участок между собственниками квартир в многоквартирном доме?
Купили квартиру в деревянном бывшем4х кв. доме. Соседи 2хозяина -семья. Они купили одну квартиру 36кв.м и ещё две по18кв. м. Общая квартира у них сейчас72кв. м. У нас квартира номер 4.-36кв.м. Так как они купили раньше, заняли землю и построили хозпостройки на общей земле участка. Вопрос:как делиться земля в данном случае на 4 квартиры(как они утверждают по праву первых) или же по квадратным метрам площади квартир.? Спасибо.
, вопрос №5067662, Игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить компенсацию от управляющей компании за испорченную протечкой дверь?
При периодических протечках крыши в подъезде на 9том этаже , пришла в негодность деревянная дверь кармана на две квартиры ...можно ли получить компенсацию от управляющей компании за порчу двери ?Дверь мы хотим заменить на металическую самостоятельно .
, вопрос №5067012, Василий, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли предоставление однокомнатной квартиры на большую семью из нескольких семей?
Такой вопрос,в 2017 году нам дали квартиру, моей семье,в неё входили моя старшая сестра и её 3 детей,я и мой сын,моя мама,и младшая семья в двумя детьми,старшая сестра была замужем и жила в квартире мужа,дали квартиру однокомнатную,мы из Вологодской области,сейчас интересует вопрос законно ли это было, и можно ли это сейчас оспорить,такую квартиру нам дали потомучто мы все были прописаны в деревянном доме в маленькой комнате
, вопрос №5066808, Валентина, г. Ижевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как законно забрать автомобиль и разделить кредит при разводе?
Разводимся с мужем. Сейчас проживаем в одной совместно купленной квартире. Подавать иск на раздел имущества на данный момент финансово затруднительно для обеих сторон. Дело в том, что в совместном имуществе находится так же автомобиль стоимостью 1,5 млн руб. Азят был в кредит 4 года назад. Ещё за него должны выплатить 1 млн. Руб. Кредит оформлен на меня, катается на машине супруг, платить за машину необходимо мне. Банк отказывается идти навстречу в данном вопросе, ни реструктуризацию долга, ни кредитные каникулы предоставить не может. Я в затруднительном положении. Платить мне нечем, а муж упёрся, что продавать машину не будет, мне на отдает ключи и авто, чтобы я продала и закрыла кредит, и платить сам тоже не платит. Хотелось бы спросить, как мне действовать в данном вопросе? Можно ли как-то забрать автомобиль на законных основаниях? Наложить арест? Или подать на раздел только авто и кредита по нему, без денежки квартиры пока?
, вопрос №5066237, Татьяна, г. Домодедово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить паспорт РФ при отсутствии свидетельства о рождении?
Здравствуйте. По семейным причинам никогда не получала паспорта рф. Сейчас из документов есть: аттестат за 9 классов (закреплено мое фото с колледжа), справка о рождении форма 4, инн, копия штампа о гражданстве РФ к потерянному свидетельству о рождении (оформляла мама для выезда в Казахастан, когда я была маленькая), выписка из УК что я собственник, постоянная прописка, документы гос. регистрации права на собственности (3 шт, в каждом есть номер/серия кем и когда выдан утерянное свидетельство о рождении), старая мед. карточка с детской поликлинике, сертификат о прививках, заверенные копии с личного дела колледжа ( титульный лист (фото+фио+дата рождения+ гражданство, и заверенная копия свидетельства о рождении, оригинал утерян), оф. отказ загс выдать повторное свидетельство о рождении на основании того что нет документа удостверяющего личность, договоры купли-продажи (там мои фио, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении), распоряжение администрации о том что можно поменять КВ, сам договор мены. Сейчас жду инспектора с отпуска, подскажите, какие заявления в МВД я буду писать? можно ли их заранее скачать с сайте МВД и заполнить самостоятельно или же только по факту заполнить в самом МВД? Так же вопрос, какие еще документы можно собрать? Так же по поводу временного удостоверения личности, я могу его получить только после завершения проверки или уже во время если будет ответ из пары ведомств?
, вопрос №5064726, Екатерина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.11.2026