Делится ли кредит мужа при разводе, если не претендовать на купленный участок?

Здравствуйте.

По умолчанию, по кредитам оформленным на имя одного супруга, отвечает только этот супруг.

Суд может признать долг супругов общим, если будет доказано, что он был взят в интересах семьи (п. 3 ст. 39 СК РФ)

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если Вы по соглашению разделите имущество, и участок перейдет в собственность только Вашего супруга, то не будет никаких оснований признавать кредитное обязательство общим и «делить» кредит, так как выгоды от него по факту получил только один из супругов.

Здравствуйте, Янина.

Муж взял в браке кредит, брал без меня (чтобы добавить на покупку участка )

 Это был целевой кредит или нецелевой (обычный, потребительский)?

Здравствуйте, Янина. 

Дополню коллег, так как их ответы создают у вас ложное чувство безопасности. Ваше интуитивное сомнение абсолютно верно: простая фраза «я не претендую на участок» не гарантирует, что кредит не признают общим и что он вас не коснется.

Ниже правовое обоснование.

1. Участок уже является общим имуществом.

   Если земля куплена в браке, она по умолчанию считается вашей совместной собственностью (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на чье имя она оформлена и кто платил кредит. Вы не можете «не претендовать» на то, что уже вам принадлежит, пока это не оформлено юридически.

2. Кредит с высокой вероятностью признают общим.
   Коллеги пишут, что бремя доказывания лежит на муже. На практике, если муж предоставит суду договор купли-продажи участка, дата и сумма которого совпадают с выдачей кредита, суд с вероятностью 99% признает этот долг общим (п. 2 ст. 45 СК РФ). Логика суда проста: раз имущество (участок) общее, то и долг за его приобретение также общий.

3. Позиция банка важнее ваших договоренностей с мужем. 
   Это главная ошибка. Даже если вы подпишете с мужем любое соглашение, где будет написано «участок и кредит только ему», для банка этот документ не имеет юридической силы. Банк не является стороной вашего бракоразводного процесса. Если долг признают общим, банк вправе требовать его погашения с вас обоих (солидарно, то есть с вас или с мужа по выботу банка), и ему будет все равно, кому по итогу достался участок.

Чтобы ваша задумка сработала и вы полностью вышли из-под удара, недостаточно просто устно договориться или составить простую письменную бумагу. Действуйте примерно так:

Шаг 1. Проверьте свой статус в кредитном договоре.
Вы были созаемщиком или поручителем? 
— Если НЕТ: это хорошо. Банк не сможет списывать деньги с ваших счетов. Но риск сохраняется в виде ареста участка (как совместного имущества), если муж перестанет платить.
— Если ДА: вы несете полную солидарную ответственность. 

Шаг 2. Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества.
В нем должно быть четко прописано: 
1) Земельный участок переходит в единоличную собственность мужа. 
2) Муж принимает на себя все обязательства по кредитному договору №… и обязуется выплачивать его самостоятельно, полностью освобождая вас от любых претензий кредитора.

Шаг 3. Получите письменное согласие банка (это важно)
Без согласия банка пункт о переводе долга в соглашении о разделе не работает для кредитора (ст. 391 ГК РФ). Вам нужно вместе с мужем обратиться в банк с этим нотариальным соглашением и заявлением о выводе вас из числа созаемщиков/поручителей. 
Если банк откажет (а они часто отказывают), вам придется прописать в соглашении, что в случае взыскания долга с вас, муж обязуется компенсировать вам все выплаченные суммы в регрессном порядке.

Шаг 4. Зарегистрируйте переход права собственности.
Как можно скорее подайте нотариальное соглашение в Росреестр (через МФЦ), чтобы официально переоформить участок на мужа. Пока этого не сделано, для всех (включая судебных приставов) участок остается вашим общим, и на него могут наложить арест из-за долгов мужа.