Мама купила земельный участок, затем построила на нем дом и взяла ипотеку.
Теперь она мне дарит дом, ипотека переоформляется на меня (банк согласен), я гашу долг мат капиталом. В дом прописан я, моя жена и дети, проживаем там только мы. Мама отдельно.
Возможна ли такая схема?
Здравствуйте, Евгений!
В принципе такая конструкция возможна, но я бы не оформлял ее только на основании согласия банка.
Для СФР важно, чтобы после переоформления это оставался именно жилищный кредит на приобретение или строительство дома, который закон позволяет погашать маткапиталом. Поскольку первоначально кредит брала мама, а Вы получаете дом по дарению, здесь нужно заранее проверить документы по переводу долга — иначе есть риск получить отказ уже после переоформления.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
