Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Смогу ли я узаконить дом на участке?
Здравствуйте!
Хочу купить земельный участок с 2-х этажным домом в СНТ. Участок принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от 2012 года. Свидетельство о праве о собственности на участок есть, а вот дом не зарегистрирован и никаких документов на него у продавца нет.
В договоре купли-продажи, оформляемом между нами, будет указан только участок.
Возможно ли, учитывая отсутствие каких-либо документов на дом, после сделки официально его узаконить?
Да, сможете. По упрощенной процедуре (т.н. «дачной амнистии»). Обращаю ваше внимание на то, что эта процедура будет осуществляться только до 01.03.2015 года.
Удачи вам.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация:
Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. На кадастровый учет новый дом 1-ый собственник пока не поставил. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что стена дома и часть крыши 1-ого собственника на около пол метра наложилась на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет.
Вопрос: в случае, если 2-й собственник подаст иск к 1-му собственнику с требованием устранить препятствия в пользовании его земельным участком и освобождении части земельного участка путем демонтажа расположенных за границей стены дома, карниза, свеса и после строительной экспертизы (скорее всего ее придется проводить) выясниться, что технически невозможно демонтировать часть дома, то как можно разрешить ситуацию? Снос всего дома? Вынужденная продажа части дома, участка (2-ой собственник не хочет продавать что либо и менять свои правоустанавливающие документы). Просьба указать пути разрешения и возможные негативные последствия для пострадавшей стороны.
(Фото - где железный синий столб был забор (отмечено красной стрелкой) и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома и крыши выходит за предел столба).
, вопрос №5013171, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я хочу взять в аренду участок земли (ЛПХ в границах населенного пункта). Смогу ли я сделать переуступку прав аренды, если участок будет получен на торгах?
, вопрос №5011751, Елена, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мой сын погиб на СВО. У него остался сын несовершеннолетний, с женой они развелись. У меня аресты на счетах на 30 млн, смогу ли я получить свою часть выплат или лучше отказаться в пользу внука? Получит ли внук всю сумму выплат или же мой отказ могут расценить как отказ от мой доли выплат? Или же если я получу деньги на свои арестовнные счета смогу ли я ими распоряжаться? Заранее благодарю
, вопрос №5011415, Ирина, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас сделка ,поземельному участку который нам предоставлен бесплатно как мера социальной поддержки (так как у нас многодетная семья, четверо детей (двое из которых несовершеннолетние) по 1/6 доли, жена с 4мя детьми хочет продать 5/6, на мою 1/6 долю приставы наложили запрет,хотя есть 67 фз от 03 апреля 2026г. Сможет ли она продать 5/6 с регистрацией в Росреестре?
, вопрос №5011247, Илья, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.