Юлия, при соцнайме увеличить площадь напрямую нельзя - путь другой: встать на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получить жильё по норме на человека от муниципалитета. Исход зависит от учётной нормы площади на человека, которая у каждого муниципалитета своя - именно с ней сравнивают фактические 48 квадратов на троих прописанных. Скрытое обстоятельство - статус мужа дочери: если он не включён в договор соцнайма и не прописан как член семьи нанимателя, расчёт обеспеченности будет вестись без него, и это изменит результат. Подать заявление без точного состава семьи рискованно - админдение может отказать в постановке на учёт, и это решается через правильно оформленный пакет документов.
В детальном разборе:
Юлия, ответ зависит от того, что именно Вы имеете в виду под «увеличением площади» и в каком регионе квартира.
Получить жилье от государства (по договору социального найма) могут только граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилом помещении (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ). Нуждающимися признаются, в частности, если на каждого члена семьи приходится площади меньше учетной нормы (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ). Учетную норму устанавливает местная администрация, в разных городах обычно около 9-15 кв. м общей площади на человека.
Если в 48 кв. м зарегистрированы и живут 4 человека, это 12 кв. м на человека, если 6 человек, то 8 кв. м. Во втором случае площадь ниже учетной нормы в большинстве городов, и признак нуждаемости, скорее всего, есть; в первом все зависит от нормы в Вашем городе. Но для социального найма нужно еще подтвердить малоимущность (доходы и имущество семьи ниже порога, установленного в регионе). Без нее можно рассчитывать только на программы с господдержкой: «Молодая семья» (если супругам до 35 лет), маткапитал, льготная ипотека, региональные программы.
Важно: если кто-то из членов семьи в последние 5 лет продал, подарил свое жилье или прописал родственников, это может считаться намеренным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ), и встать на учет можно будет только по истечении 5 лет.
Чтобы сказать точнее, уточните, пожалуйста: в каком городе квартира, она муниципальная или в собственности, сколько человек фактически зарегистрировано, есть ли у кого-то другое жилье, и сколько лет супругам.
Подать заявление о постановке на учет можно в местную администрацию или МФЦ, там же дадут перечень документов для Вашего города.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
