Доьрое утро. Мама умерла в 2001 году, нас трое детей, все нс момент смерти были несовершеннолетние, папа занимался вопросом квартиры, но папы нет уже много лет, ничего о истории квартиры не знаем, дом определили под снос, позвонили с администрации, что нам нужно вступить наследство, нужна помощь натариуса
Екатерина, здравствуйте! Начать лучше с проверки документов у нотариуса, а не сразу с восстановления срока через суд. Давность смерти родителей сама по себе ещё не означает, что наследство утрачено.
По маме, умершей в 2001 году, нужно учитывать действовавшую тогда статью 546 ГК РСФСР: наследство можно было принять не только заявлением нотариусу, но и фактическим вступлением во владение в течение шести месяцев. Поэтому нужно проверить, жили ли Вы в квартире после смерти мамы, как отец оформлял наследство от своего имени и от имени детей, а затем что происходило после его смерти. Его действия не следует автоматически считать оформлением долей на всех детей.
Попросите администрацию письменно сообщить, какие документы нужны для расселения и в какой срок. Соберите свидетельства о смерти родителей, Ваши свидетельства о рождении, документы на квартиру, архивные сведения о проживании и платежах. Через реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты можно искать дела отдельно по маме и папе. Если старое дело не найдётся, обратитесь в нотариальную палату по их последнему месту жительства для поиска нотариуса или архива.
В каком городе квартира, была ли она приватизирована и когда умер папа? От этого зависит дальнейший порядок. Если сочтёте нужным, могу в личном чате Правовед платно разобрать документы и подготовить план оформления прав перед расселением с перечнем необходимых запросов. Стоимость согласуем до начала работы.
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
1). Вас не могут выселить просто так без предоставления аналогичного жилого помещения (дома, квартиры), на основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2). Для вступления в наследство Вам необходимо обратиться в нотариусу по месту Вашей постоянной регистрации.
Если срок вступления пропущен, в судебном порядке восстановить срок и обосновать уважительные причины пропуска срока вступления в наследство. Норма статья 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Обращаетесь к нотариусу по месту Вашего жительства.
Доброго Вам дня
Здравствуйте. Ситуация на самом деле одна из самых «удачных» из тех, что встречаются при пропущенных сроках, потому что на момент смерти матери все трое детей были несовершеннолетними.
Итак, срок принятия наследства (6 месяцев со дня смерти, ст. 1154 ГК РФ) у детей не закончился.
По разъяснениям Верховного Суда РФ бездействие законного представителя не должно лишать несовершеннолетнего наследства. Суд должен оценить следующее: мог ли сам ребёнок заявить о своих правах? А он не мог в силу возраста. Это значит, что срок отсчитывается с момента совершеннолетия каждого из детей.
Пока каждый из троих детей не прошёл более 6 месяцев со своего 18-летия, можно действовать без суда, через нотариуса. Но даже если сроки давно вышли в суде шансы выиграть дело очень высоки.
Здравствуйте, Екатерина!
Коллеги правильно начали с ГК РСФСР. Добавлю два момента, которые часто решают такие дела быстрее, чем кажется.
Первое: сначала узнайте историю квартиры, от этого зависит вся схема. Закажите выписку из ЕГРН о переходе прав (через Госуслуги или МФЦ) и запросите в администрации или БТИ договор приватизации. Если квартира была приватизирована в 1990-х на всю семью, у каждого из Вас уже есть собственная доля по приватизации, наследовать нужно только доли родителей. Если квартира не приватизирована (социальный наем), она вообще не наследуется, а права при сносе дома зависят от того, кто был зарегистрирован в ней.
Второе: если Вы после смерти мамы продолжали жить в этой квартире или были в ней зарегистрированы, это фактическое принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР, тогда же действовало правило о 6 месяцах; аналогичный подход в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Тогда восстанавливать срок не нужно: нотариус может выдать свидетельство по справке о регистрации, а если документов не хватит, суд устанавливает факт принятия (ст. 264 ГПК РФ). То же касается наследства папы: проверьте, где Вы жили в первые 6 месяцев после его смерти.
Торопиться стоит из-за сноса: выкупная цена или другое жилье по ст. 32 ЖК РФ предоставляются собственникам, поэтому важно оформить права до подписания соглашения с администрацией. Ничего не подписывайте, пока не будет ясно, кому и какие доли принадлежат.
Что запросить сейчас: выписку ЕГРН о переходе прав, договор приватизации, справку о зарегистрированных в квартире за 2001 год и год смерти папы (архивная поквартирная карточка), свидетельства о смерти и о рождении. С этими документами можно идти к нотариусу по месту нахождения квартиры.
Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, разобрать документы и расписать, что можно оформить у нотариуса, а где понадобится суд. Стоимость разбора 3 000 руб., срок 1 рабочий день; если понадобится иск об установлении факта принятия наследства и признании права, эта сумма зачитывается в его стоимость.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
