Лариса, по умолчанию всё, что куплено в браке, включая машину и квартиры по обеим ипотекам, делится между супругами поровну по ст. 34 СК РФ - источник денег сам по себе это не меняет, если на мамины средства нет договора дарения именно жене. Квартира по военной ипотеке финансируется через накопительно-ипотечную систему военнослужащего, и суды нередко выводят такое жильё из раздела как личное имущество мужа-военнослужащего, в отличие от квартиры по семейной ипотеке, которая обычно делится по общим правилам. Без оформленного дарения машина уйдёт в общий раздел пополам, а без разделения ипотек по разным основаниям в расчёт долей по квартирам попадёт лишнее имущество - и жена либо отдаст часть своей машины, либо не получит то, что реально причитается по семейной ипотеке.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте!
Купленное в браке имущество (в том числе по военной или семейной ипотеке) делится поровну между супругами. Если есть доказательства использования при погашении ипотеки личных денег, доля может быть увеличена.
купили машину на средства, что дала мама жены
Если жена докажет, что при покупке машины использованы подаренные ей деньги, машину могут признать личным имуществом жены.
Жена может рассчитывать на половину имущества, нажитого в браке, но по машине и по ипотеке всё решат два факта: кому мама передала деньги и кто платит по кредитам. Всё, что куплено в браке, в том числе в ипотеку, по общему правилу делится поровну, а общие долги распределяются пропорционально присуждённым долям (ст. 39 СК РФ). Суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетней дочери (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Машина отдельный вопрос. Купленная в браке, она по умолчанию общая (ст. 34 СК РФ). Но имущество, полученное одним из супругов в дар, остаётся его личным (ст. 36 СК РФ). Если мама передала деньги именно жене, а машину купили на них, она может быть признана личной собственностью жены, но происхождение денег придётся доказывать самой жене. Если деньги давали семье, обоим супругам или взаймы, машина делится обычным порядком.
Что собрать до иска:
1. Подтверждение передачи денег: банковский перевод с карты мамы с назначением платежа, расписку, договор дарения или займа.
2. Договор купли-продажи автомобиля и выписки по счетам за дни покупки, по которым видно, что она оплачена именно этими деньгами.
3. Кредитные договоры по обеим ипотекам и график платежей: кто заёмщик, кто созаёмщик и с чьего счёта идут платежи.
Сначала соберите документы о происхождении денег на машину: без них суд будет исходить из того, что она общая.
Кому именно мама передала деньги: жене лично, обоим супругам или в долг, и есть ли перевод или расписка? От этого зависит, остаётся ли машина жене или делится поровну.
Для разбора по Вашим документам можно написать в чат.
Здравствуйте, Лариса. К ответам коллег добавлю два вопроса, которые нужно проверить до раздела ипотечного жилья. Раздел квартиры между супругами сам по себе не меняет кредитный договор и не освобождает заёмщика от долга перед банком. Нельзя считать, что после определения долей банк автоматически разделит платежи пополам. Отдельно решаются права на жильё, расчёты между супругами и обязательства перед кредитором.
Проверьте, использовался ли материнский капитал и выделены ли дочери положенные доли. Семейная ипотека сама по себе долю ребёнку не создаёт, а использование маткапитала требует учитывать его права. Проживание дочери с мамой также не означает автоматического увеличения доли жены: отступление от равенства по статье 39 СК РФ нужно обосновать конкретными обстоятельствами.
По военной ипотеке дополнительно нужны договор целевого жилищного займа и сведения об источниках оплаты. По одной фразе о двух ипотеках точную долю жены определить нельзя. Это две квартиры или один объект? Есть ли брачный договор, использовался ли маткапитал и кто указан заёмщиком по каждому кредиту?
