Здравствуйте, 21.10 на госуслуги мне поступило постановление об аресте имущества Причина: исполнительное производство по платежам за ЖКУ в соответствии с судебным приказом от 07.09.2026. В банке мне заморозили сумму долга. Я с августа 2025 года не являюсь собственником 1/2 доли имущества. Подскажите, как решить это? Я нахожусь в другом городе, возможности лично приехать в суд у меня нет.
Доброго времени суток!
Прежде всего необходимо выяснить, за какой период взыскана задолженность. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника оплачивать ЖКУ прекращается с утратой права собственности. Однако долги, возникшие до продажи доли, сохраняются.
Рекомендую получить копию судебного приказа и подать вынесшему его мировому судье возражения относительно исполнения (ст. 128-129 ГПК РФ). Срок — 10 дней с момента получения приказа. Если он пропущен, необходимо обосновать причины, не зависящие от Вас.
После отмены приказа направьте определение приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства и снятии ареста (ст. 43-44 Закона № 229-ФЗ).
Лично приезжать необязательно: документы можно направить почтой. Приложите выписку ЕГРН, подтверждающую дату прекращения права собственности. Если задолженность начислена после продажи доли, имеются основания её оспаривать.
— — > Если мой ответ Вам помог, пожалуйста, поставьте "+". Если же необходимы дополнительные разъяснения, подготовка соответствующих документов, обратитесь ко мне в личные сообщения, обязательно помогу.
Здравствуйте! Посмотрите на сайте судеьного участка, вынесшего судебный приказ, что это за приказ. Напишите заявление о выдаче копии судебного приказа, пусть высылают Вам его почтой. Укажите адрес в заявлении, из него поймёте, что за задолженность и за какой период. Если за период отсутствия у вас права собственности, то приказ можно отменить. Точнее его и так можно отменить, но если долг реально есть, то взыскатель может пойти с иском. А если долг уже не ваш, то можно отменить судебный приказ и на этом основании исполнительное производство.
Либо уполномочить какого-то представителя, чтобы он все это сделал в Вашем городе.
Здравствуйте, Екатерина!
В Вашей ситуации рекомендую прежде всего отменить судебный приказ от 07.09.2026. Лично приезжать в суд для этого необязательно.
Согласно статье 129 ГПК РФ, судебный приказ отменяется при поступлении возражений должника. Срок подачи возражений составляет 10 дней со дня получения копии приказа, а не со дня его вынесения. Если ранее Вы приказ не получали, необходимо указать это в возражениях. Если срок уже считается пропущенным, следует обосновать причины, по которым Вы не могли обратиться своевременно.
Возражения направляются мировому судье, вынесшему приказ, заказным письмом по почте либо через доступную систему электронной подачи документов.
При этом важно учитывать, что продажа доли в августе 2025 года не освобождает Вас от задолженности за период, когда Вы являлись собственником. Однако согласно статье 153 ЖК РФ, после прекращения права собственности начислять Вам платежи только на основании прежнего владения квартирой нельзя. Поэтому необходимо проверить, за какой именно период взыскана задолженность. Отдельные особенности предусмотрены для взносов на капитальный ремонт.
После отмены судебного приказа направьте определение суда приставу через Госуслуги с заявлением о прекращении исполнительного производства и снятии ареста с банковского счёта. Если деньги уже взысканы, потребуется решить вопрос об их возврате.
Для подтверждения своей позиции подготовьте выписку из ЕГРН о прекращении права собственности, договор продажи доли и документы, подтверждающие передачу квартиры. Отмена приказа не означает автоматического списания самого долга: взыскатель вправе обратиться с иском, где Вы сможете оспорить начисления за период после продажи.
Если Вам необходима помощь в подготовке возражений на судебный приказ, восстановлении срока и снятии ареста со счёта, можете обратиться ко мне за персональной консультацией через кнопку «Общаться в чате». Дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
