8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить квартиру в ипотеке с использованием маткапитала при разводе?

Мы разводимся с мужем, в дальнейшем будет раздел имущества. Хочу понять какие есть варианты раздела квартиры. Квартира в ипотеке, собственниками являются 4 человека. Я, муж и дети. Детям 20 и 17. Был заложен мат капитал. Доли у всех равные, но это не точно. Как можно адекватно разделить и какое пути решения

, Ирина, г. Москва

Ирина, начните с выписки ЕГРН: пока размер долей «не точно» известен, выбирать схему раздела рано. Если доли детям уже выделены, это их собственность, а не имущество, которое супруги могут поделить между собой при разводе. Совершеннолетний ребёнок распоряжается своей долей самостоятельно, интересы 17-летнего нужно учитывать по правилам об имуществе несовершеннолетних и необходимых разрешениях опеки. Отдельно проверьте кредитный договор: кто заёмщики, остаток долга, какие доли в залоге и что требует банк при изменении собственников. Практически рассматривают несколько вариантов: сохранить имеющиеся доли и договориться о пользовании и платежах; согласовать выкуп доли одного из взрослых; продать квартиру по согласованной с банком схеме и распределить выручку с сохранением имущественных прав детей. Ни один вариант не означает, что долг автоматически переходит тому, кому досталась квартира. Для отчуждения заложенного имущества действует статья 37 закона №102-ФЗ с учётом договора и предусмотренных законом процедур. Соглашение о разделе общего имущества супругов по статье 38 СК РФ удостоверяется нотариально, но оно не может просто перераспределить чужие детские доли. Подготовьте ЕГРН, договор покупки, документы об использовании маткапитала и выделении долей, ипотечный договор и справку об остатке. После этого можно сравнить варианты по стоимости выкупа, платежам и возможности получить необходимые согласования.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что означает номер дела 23029/23/11018-СД и как узнать решение суда?
23029/23/11018-СД что это такое и как узнать решение суда 23029/23/11018-СД что это такое и как узнать решение суда
, вопрос №5062342, Анастасия, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие варианты решения возникшей проблемы возможны?
Здравствуйте! Будьте добры, помогите мне, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Подскажите, какие варианты решения данной проблемы возможны?
, вопрос №5062288, Лилия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли прекращение военной пенсии по инвалидности из-за временной регистрации?
Здравствуйте. Имею две ситуации связанные с пенсионным обеспечением военнослужащих, инвалидов, правилами прописки граждан РФ. Первая ситуация. В пенсионном отделе военкомата по региону, мне сообщают будто оформленная и назначенная и получателем которой я являлся, военная пенсия по инвалидности [причина Военная травма] будет прекращена в части ежемесячных начислений и выплаты т.е. фактически, в своих объяснениях, ведут речь о прекращении статуса получателя пенсии, объясняя и мотивируя это отсутствием [постоянной] прописки в регионе данного пенсионного отдела [регион Москва], я имею временную регистрацию в г. Москва, являющуюся абсолютно легальной. Дополнительно они поясняют, что я перестану являться получателем от их пенсионного отдела [а равно и от какого либо другого отдела], с момента истечения срока моей временной регистрации, о чём ими мне даже был выдан на руки документ [при этом, как я понял, имеющий не особо большую доказательную силу] в виде некой Справки в которой банально прописывается факт того, что исчисления и выплаты на мой расчётный счёт будут осуществляться временно и проставлена дата до какого времени, к тому же эта дата не совпадает с датой истечения срока моей временной регистрации. Отдельно добавлю о других тоже, по моему мнению, вопиющих фактах допущенных упомянутым учреждением: 1' процесс оформления выше указанной пенсии, по именно их вине занял 2 месяца; 2' мне не было выдано Пенсионное удостоверение в связи с отсутствием бланков и о чём ими мне был выдан документ объясняющий этот факт - документ с названием Справка. 2' Случайно узнал в интернете, что согласно законодательству, бывшие военнослужащие ВС РФ по контракту, имеющие официальную инвалидность по причине Военная травма, и имеющие трудовой стаж и пенсионные баллы на гражданской работе, имеют право на получение одновременно так называемой военной пенсии по инвалидности по линии военного ведомства и страховой пенсии по инвалидности по линии гражданского ведомства СФР РФ. При этом, с меня взаимно требуют оба ведомства в лице их соответствующих учереждений предоставления им документа о неполучении/прекращении получения пенсии мною по другой линии, для того чтоб стать получателем такой пенсии по их линии, важный момент в отказе ведомств в предоставлении мне на руки этих требований в письменном виде и в должной форме, хотя охотно и каждый раз предлагают мне к заполнении и подписи специальные бланки в которых сказано о моём подтверждении отсутствия/прекращения получения по другой линии. И, о возможности получения мною двух пенсий - согласно мною упомянутой информации, которую я узнал из интернета, мне в учреждениях обоих ведомств никто и никогда не сообщал. Вопросы, 1' какие нарушения допускают сотрудники Пенсионного отдела Военкомата региона, какие действия лучше предпринять, каковы судебные перспективы и какие возможные решения суда тут будут? 2' Правомерно ли сотрудники СФР и сотрудники Пенсионного отдела военкомата требуют от меня документ о неполучении/прекращении получения пенсии по другой линии? 3' Действительно ли, при описанной мною ситуации, у меня есть право на две упомянутых пенсионных выплаты, и если - да, нет ли в практике [у меня нет таких знакомых кто заиметт обе] случаев когда этого права каким то образом граждан лишали?
, вопрос №5061322, Николай, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли устроиться в полицию при наличии судимости?
«Можно ли трудоустроиться в органы полиции, если у меня есть судимость, и зависит ли решение от того, была ли судимость погашена или снята, по какой статье и в каком качестве она возникла? Какие требования закона и внутренние правила действуют для кандидатов, и какие документы или сведения нужно предоставить при проверке?»
, вопрос №5060599, Вадим, г. Златоуст
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться педагогу-пенсионеру в ДНР для получения компенсации на твердое топливо?
Добрый день. Педагог пенсионер, проживаю в сельской местности, Волновахского района, ДНР. Ранее получала компенсацию на приобретение твёрдого топлива. В этом году получила отказ, объяснение такое, что в ДНР нет такого пособия. Куда обращаться и какие документы нужны предоставить для решения данного вопроса?
, вопрос №5059592, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.10.2026