Я после смерти последнего родителя не вступил в наследство прошло год уже, но у меня есть брат и сестра ани вступили в наследство, могут Ани без меня продать родительский дом без моего участия
Здравствуйте, Роман!
Если вы не приняли наследство в течение шести месяцев ни у нотариуса, ни фактически, а срок не восстановлен и остальные наследники не согласились включить вас в число наследников, брат и сестра, оформившие права на дом, в общем случае могут продать его без вашего участия.
Наследство можно принять не только заявлением нотариусу, но и фактическими действиями в течение установленного срока: например, вступить во владение домом, содержать его, оплачивать расходы или защищать имущество. Если вы так поступали, это может подтвердить принятие наследства. Принявший наследство считается собственником со дня его открытия, даже если право ещё не зарегистрировано, поэтому отсутствие записи в реестре само по себе не лишает вас доли. Это следует из статей 1152 и 1153 ГК РФ.
Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин, например если вы не знали и не должны были знать об открытии наследства. Обратиться нужно в течение шести месяцев после того, как причина пропуска отпала. Другой вариант — получить письменное согласие всех наследников, уже принявших наследство, на принятие наследства после срока. Это предусмотрено статьёй 1155 ГК РФ.
Вы проживали в доме, оплачивали его содержание или распоряжались им в первые шесть месяцев после смерти родителя? Когда именно умер родитель и обращались ли вы к нотариусу? Если пришлёте эти сведения и документы на дом, можно точнее оценить, есть ли у вас право на долю и как действовать. Подробно разобрать ситуацию и документы можно в личном платном чате.
