Что делать, если Росреестр отказал в регистрации права собственности и квартиру признали бесхозяйной?
Здравствуйте я с Мариуполя мне отказано в росрегестре и квартиру в безхоз поставили что мне делоть ?
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ирина, здравствуйте! Действовать нужно быстро, потому что правила по бесхозяйному жилью в новых регионах в последние годы ужесточились, а сроки короткие.
1. Получите письменный отказ Росреестра с причинами. От причины зависит путь: если не хватило документов или их сочли сомнительными, можно подать заново с недостающими документами; если отказ необоснован, его можно оспорить в суде в течение трех месяцев с момента, когда Вы о нем узнали (ст. 219 КАС РФ).
2. Узнайте, на какой стадии находится квартира: поставлена ли она на учет как бесхозяйная, включена ли администрацией в муниципальный реестр, есть ли иск администрации в суде. Запросите выписку ЕГРН и обратитесь в администрацию Мариуполя (управление имущественных отношений) с заявлением и копиями документов о Вашем праве.
3. Соберите доказательства права и пользования: документы о собственности (в том числе украинские: договор, свидетельство, выписка из реестра), паспорт, квитанции за ЖКУ, сведения о регистрации. Если дело уже в суде, участвуйте в нем: при споре о праве дело из особого производства переходит в исковое.
4. По федеральным правилам, принятым в конце 2025 года, жилье с признаками бесхозяйного переходит в публичную собственность, а прежний собственник, подтвердивший свое право, может претендовать на компенсацию. Поэтому, даже если квартиру вернуть не получится, документы нужны для компенсации.
Какой из путей у Вас, зависит от текста отказа и стадии процедуры, а ошибка в выборе (жалоба вместо иска или пропуск срока) может стоить квартиры или компенсации.
Если будет удобно, в личном чате здесь, на Правоведе, могу разобрать отказ Росреестра и Ваши документы на квартиру, определить стадию и подготовить заявление в администрацию или административный иск. Пришлите отказ, документы о праве и выписку ЕГРН, если есть.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если родители бывшего мужа забрали мои личные вещи из служебной квартиры?
Здравствуйте! Случилась такая ситуация.
В сентябре мне сообщили, что мой бывший муж(офицер) застрелился в наряде, звонили предполагая, что сделал он это из-за нашего развода.
Какой итог был у всего этого я не знаю, но получилось так, что сообщили эту новость первой мне и видимо неофициально.
Нужно уточнить, что бм сделал это за два дня до своего отпуска, в котором должен был мне отправить мои вещи со служебной квартиры, в которой я все еще временно прописана( по сей день), была даже заказана им газель, которая в день гибели стояла и ожидала около КПП и мне звонили по этому поводу, но доступа к квартире у меня не было, так как я нахожусь в другом регионе.
Через два дня мне позвонила женщина, отвечающая как мне она пояснила за жилищные вопросы гарнизона и сказала, что нужно решать вопрос со сдачей квартиры, я спросила сколько времени у меня есть, на что был ответ 3 недели, похороны состоялись только 2 октября, я на них присутствовала, а 9 октября у меня была свадьба и поэтому было решено ехать после 9 октября, позавчера я позвонила той женщине и сказала, что приеду в воскресенье/понедельник за вещами, на что мне был дан ответ, что уже приезжали родители бывшего мужа и все решили….
Без меня, зная, что там мои вещи, в особенности, что меня волнует, это мои невозвратные семейные альбомы, а так же наследие в виде дневников, метрик моих родственников за довольно давние периоды.
Никто естественно со мной не связывался, вещей нет, родители бывшего мужа не отвечают(у нас с ними были плохие отношения, что в браке, что после и я не исключаю, что они не сообщили специально). Мне дали контакты ответственного за сдачу этой квартиры, но он тоже пояснять мне что либо отказывается.
Что мне делать в этой ситуации и какие вообще прогнозы, если я буду обращаться с этим вопросом а правоохранительные органы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если СФР отказал в назначении досрочной пенсии?
Здравствуйте. СФР отказал в назначении досрочной пенсии.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при продаже квартиры, если не выделили доли детям при покупке?
Здравствуйте, при покупки доли в квартире, я не выделила доли в квартире своим детям, что необходимо сделать сейчас при продаже квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ограничить общение ребенка с отцом при наличии у него инвалидности и заболеваний?
Здравствуйте меня зовут Наталья после развода ребёнок со мной, просто муж не пришёл на судебное заседание. Сейчас муж хочет отсудить какие то права на ребёнка но при этом не идёт со мной на контакт а приходит в детский сад и всем воспитателям рассказывает что я не даю видеть ребёнка и общаться с папой. Моя позиция такова что я вроде и не против была но муж инвалид 1 группы и плохо ходит у него заболевание и группу поставили бессрочно. Так же он принимает ежедневно психотропные таблетки которые ему жизненно важны. В любое время может случится приступ эпилепсии а ребёнок этого вообще никогда не видел я боюсь что он на пугается и его психика и отношение к отцу изменится он просто будет его боятся. Подскажите пожалуйста что мне сделать и как мне быть хотела взять справку в поликлинике но это только через суд. Помогите грамотно составить ходатайство чтоб сделали запрос и назначили самый минимальный вариант для встреч с отцом и конечно же только в моем присутствии. Может ещё что-то другое посоветуете как оградить ребёнка от папы, ведь ни заботы ни любви со стороны отца нет а только постоянные проблемы и ребёнок не может сам принять решение когда отец навязывает свою любовь когда приходит в детский сад
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать в договоре купли-продажи право проживания мужа, если собственник — жена?
Здравствуйте, ситуация такая: муж и жена покупают квартиру в договоре купли продажи будет фигурировать только жена, можно ли в договоре прописать что ее муж будет иметь право проживания в квартире? Знаю что по закону собственность будет в любом случае совместная.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.