Нужно ли вступать в наследство на долю матери, если отец — квартиросъемщик?

Здравствуйте, Оля!

Само по себе то, что отец является квартиросъёмщиком, не означает, что у мамы была доля в квартире. Если квартира муниципальная и предоставлена по договору социального найма, доля мамы в наследство не входит. Смерть нанимателя не прекращает договор: проживающие с ним члены семьи сохраняют права пользования жильём, а договор при необходимости можно переоформить на одного из них (статьи 69 и 82 Жилищного кодекса РФ).

Если же квартира приватизирована и маме принадлежала доля, её можно унаследовать. Отец и дети относятся к наследникам первой очереди, если нет завещания (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Для принятия наследства обычно нужно обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти мамы. Если долю не принять, получить её в обычном порядке может не получиться.

Проверьте выписку из ЕГРН или документы на квартиру. Важно установить, кому она принадлежит и была ли у мамы доля. Зарегистрированное место жительства и статус отца как квартиросъёмщика сами по себе право собственности не подтверждают.

Квартира муниципальная или приватизированная? Есть ли у вас выписка из ЕГРН либо договор приватизации? Если направите эти сведения, можно точнее оценить ситуацию и разобрать дальнейшие действия в личном чате на платной основе.

Здравствуйте!

Статус отца как квартиросъёмщика сам по себе не определяет, нужно ли Вам принимать наследство. Прежде всего необходимо установить, принадлежала ли матери именно доля в праве собственности.

Если квартира предоставлена по договору социального найма

Жильё принадлежит государству или муниципалитету. У проживающих граждан нет долей собственности только на основании регистрации и договора найма. Поэтому «доля матери» в таком жилье в наследство не входит.

При этом могут сохраняться права пользования квартирой у членов семьи нанимателя. Это самостоятельный жилищный вопрос, который решается по документам о найме и обстоятельствам проживания.

Если матери принадлежала доля собственности

Такая доля входит в наследство независимо от того, как Вы называете статус отца.

По российскому законодательству при наследовании по закону дети, супруг и родители умершего относятся к первой очереди. Наличие завещания и другие обстоятельства могут изменить распределение наследства.

Для принятия наследства по общему правилу предусмотрено шесть месяцев со дня его открытия. Этот срок относится именно к принятию наследства, а не обязательно к получению готового свидетельства.

Если наследство уже своевременно принято заявлением либо фактически, оформление свидетельства возможно позднее. Но рассчитывать только на проживание в квартире или оплату квитанций без проверки документов рискованно: фактическое принятие при необходимости придётся подтверждать.

Проверьте договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о собственности, выписку из реестра либо договор социального найма.

Поскольку Вы указали Луганск, существенны также дата смерти матери, место нахождения квартиры и документы, на основании которых возникло право. Для ранее открывшегося наследства могут иметь значение переходные правила. Поэтому шестимесячный срок нельзя механически применять к любой давней ситуации без проверки даты открытия наследства.

Если мать действительно была собственником, обратитесь к нотариусу с документами на квартиру и свидетельством о смерти, не откладывая обращение из-за того, что отец продолжает проживать в квартире.

Если мой ответ стал для Вас полезным, благодарю!

Оля, здравствуйте!

Всё зависит от того, чья это квартира.

1. Если квартира не приватизирована и вы живёте в ней по договору социального найма (папа — наниматель), то собственник квартиры — государство или муниципалитет, а семья только пользуется жильём (ст. 60 ЖК РФ). Доли у мамы в такой квартире не было, поэтому вступать в наследство на неё не нужно. Достаточно снять маму с регистрации по свидетельству о смерти и сообщить наймодателю (администрации), чтобы в договор найма внесли изменения.

2. Если квартира приватизирована и мама была одним из собственников, её доля входит в наследство. Наследники первой очереди — супруг, дети и родители (ст. 1142 ГК РФ). Принять наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ), подав заявление нотариусу по последнему месту жительства мамы (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). То, что вы живёте в квартире и платите коммуналку, закон считает фактическим принятием наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), но чтобы оформить право на долю, всё равно придётся идти к нотариусу (а без заявления в срок — возможно, и в суд). Поэтому лучше успеть подать заявление в шестимесячный срок.

Если 6 месяцев уже прошли, срок можно восстановить в суде при уважительной причине (п. 1 ст. 1155 ГК РФ) или без суда, если остальные наследники, принявшие наследство, письменно согласятся (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Чтобы понять, какой вариант ваш, найдите документы на квартиру: договор соцнайма (ордер) или договор приватизации и свидетельство о праве собственности, либо закажите выписку из ЕГРН. Если приватизация была давно, до вхождения региона в состав России, право может быть ещё не внесено в ЕГРН — тогда ориентируйтесь на старые документы о собственности и покажите их нотариусу.