Здравствуйте!!! Моя жена купила дом и живёт в нем уже целый год она исправно платит за свет и газ ,но предыдущий владелец дома расторг договор с евро сетями . Что вы мне посоветуете и вправе ли мне отрезать свет если я не заключила договор с евро сетями
Ваша жена, как новый собственник дома, имеет право на получение коммунальных услуг, включая электроснабжение. Предыдущий владелец, расторгнув договор с «Евросетями», не может лишить вас права на получение электроэнергии. Отключение света без законных оснований недопустимо.
Право собственности на жилое помещение влечет за собой обязанность по оплате коммунальных услуг с момента возникновения этого права. Это означает, что с момента, когда ваша жена стала собственником дома, она несет ответственность за потребленные ресурсы.
Согласно законодательству, ресурсоснабжающая организация (РСО) не вправе отключать электроэнергию без законных оснований. Основаниями для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе электроснабжения, являются, как правило, наличие задолженности по оплате. При этом РСО обязана предварительно уведомить потребителя о предстоящем отключении.
В вашей ситуации, поскольку договор с предыдущим владельцем был расторгнут, а ваша жена является новым собственником и исправно платит за свет и газ, у РСО нет законных оснований для отключения электроэнергии. Если предыдущий владелец расторг договор, это не должно влиять на возможность подключения и получения услуг новым собственником. Ваша жена, как новый собственник, должна заключить договор с энергоснабжающей организацией на свое имя.
Если моя консультация была для Вас полезна и действительно помогла. Мне будет приятно увидеть отзыв на мой профиль.Заранее благодарю.
Здравствуйте, Илья! Отключить свет только потому, что прежний владелец расторг свой договор, энергосбытовая компания не вправе, если Ваша жена фактически потребляет электроэнергию и оплачивает ее.
Договор энергоснабжения с гражданином не зависит от подписания письменного документа и может возникнуть из действий потребителя, свидетельствующих о начале фактического потребления (п. 72 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442). Год потребления и оплаты подтверждают, что договор с Вашей женой фактически действует. Расторжение договора прежним владельцем касается только его самого, он перестал быть собственником и потребителем.
Чтобы закрыть вопрос, документы лучше оформить на жену:
1. Подать в энергосбытовую компанию заявление о заключении договора энергоснабжения на ее имя с выпиской из ЕГРН и паспортом (п. 34 Основных положений).
2. Подать в сетевую организацию заявление о переоформлении документов о технологическом присоединении на нового собственника. Смена собственника не требует нового присоединения.
3. Зафиксировать показания счетчика на дату заявления и сохранить все квитанции.
Ограничение подачи электроэнергии гражданину допускается только в случаях и порядке, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), прежде всего при задолженности и после письменного предупреждения. Отключение без оснований можно обжаловать в прокуратуру и в суд.
Если документы не переоформить, сетевая организация может попытаться квалифицировать потребление как бездоговорное и выставить доначисление, поэтому заявления важно составить правильно. Если будет удобно, могу подготовить заявления в энергосбыт и сетевую организацию, а если уже пришло уведомление об отключении, жалобу. Понадобятся выписка из ЕГРН, квитанции и документы о присоединении, оставшиеся от прежнего владельца. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
