Как правильно заключить ДКП автомобиля, полученного в наследство двумя наследниками?

Здравствуйте!

Договор нужен письменный. Один договор на двух продавцов. Нотариус не нужен.

Здравствуйте! Такая ситуация вполне возможна и сама по себе не свидетельствует о нарушении законодательства. Однако перед заключением договора лизинга необходимо проверить документы, поскольку здесь важно разграничивать право собственности на автомобиль, его регистрацию в ГИБДД и порядок начисления НДС.

Согласно статье 665 ГК РФ и статьям 11, 15 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», лизинговая компания должна приобрести автомобиль в собственность для последующей передачи его лизингополучателю. При этом статья 20 указанного закона допускает регистрацию транспортного средства на лизингополучателя, хотя собственником остаётся лизингодатель.

Что касается НДС — лизинговая компания вправе начислять НДС на лизинговые платежи, даже если первоначально приобрела автомобиль у обычного физического лица без НДС. Это разные хозяйственные операции. Минфин России подтвердил соответствующий порядок в письме от 15.01.2025 № 03-07-11/2024.

Но если в документах физическое лицо до настоящего времени указано собственником, необходимо выяснить, действительно ли лизинговая компания уже приобрела автомобиль или только планирует его выкупить у гражданина после заключения договора с Вами.

Сведения в ПТС или ЭПТС не всегда отражают фактического собственника, поскольку регистрация автомобиля носит учётный характер и сама по себе не подтверждает возникновение права собственности.

Перед внесением аванса рекомендую запросить договор купли-продажи между физическим лицом и лизинговой компанией, акт передачи автомобиля, выписку из ЭПТС, проект договора лизинга и условия выставления счетов-фактур. Также необходимо проверить автомобиль на залоги и ограничения регистрационных действий.

Если Ваша организация является плательщиком НДС, предъявленный лизингодателем налог по лизинговым платежам в общем порядке может приниматься к вычету при соблюдении статей 171–172 НК РФ.

Таким образом, само по себе указание физического лица в ПТС не препятствует законному лизингу с НДС. Но если лизинговая компания фактически не приобрела автомобиль и не может подтвердить переход права собственности, заключать сделку без дополнительной проверки рискованно.

Могу проверить договор лизинга и документы на автомобиль, оценить правомерность начисления НДС и выявить возможные риски для Вашей организации.

Дмитрий, здравствуйте! Сделка возможна, но покупка у наследников требует нескольких проверок, чтобы потом не оказаться в споре с другими наследниками.

   1. Документы продавцов. Попросите у обоих свидетельства о праве на наследство на автомобиль. Свидетельство выдается не ранее 6 месяцев после смерти (ст. 1154, 1163 ГК РФ), и до этого покупать рискованно: может объявиться еще один наследник. Также нужны ПТС (или электронный ПТС), СТС, паспорта продавцов.

   2. Договор. Автомобиль принадлежит наследникам в долях, поэтому распоряжаются им они совместно (ст. 246 ГК РФ): один договор купли-продажи, где продавцами указаны оба наследника и оба подписывают. Если один не может присутствовать, нужна нотариальная доверенность на продажу. Нотариальное удостоверение договора не требуется. Цену и порядок расчетов с каждым продавцом укажите в договоре, деньги лучше перевести на счета, чтобы были доказательства оплаты.

   3. Проверки: залог по реестру уведомлений о залоге движимого имущества у нотариата, ограничения и розыск по базе ГИБДД, совпадение VIN и номеров.

   4. Регистрация. Новый владелец обязан обратиться в ГИБДД за регистрацией в течение 10 дней после покупки (ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 283-ФЗ).

   Если будет удобно, подготовлю договор купли-продажи автомобиля у двух наследников и проверю документы продавцов перед сделкой. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе. Стоимость 2 000 руб., срок 1 рабочий день.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро