Как мне перевести ее долю на себя
Добрый день! Квартира приватизирована собственность на мне и на моей маме в равных долях. Мама умерла 20лет назад. Как мне перевести ее долю на себя.
Добрый день! Квартира приватизирована собственность на мне и на моей маме в равных долях. Мама умерла 20лет назад. Как мне перевести ее долю на себя.
Здравствуйте! Долю умершей мамы необходимо оформить в порядке наследования. То, что прошло 20 лет, не исключает такой возможности. Если после смерти мамы Вы проживали в квартире, пользовались её имуществом, оплачивали коммунальные платежи или содержали квартиру, это может подтверждать фактическое принятие наследства при условии, что соответствующие действия совершались в первые шесть месяцев после смерти.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства
Сначала обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства для проверки наследственного дела и оформления свидетельства. Если нотариус не сможет подтвердить принятие наследства, вопрос можно решить через суд, представив доказательства фактического принятия. При отсутствии таких действий потребуется оценить возможность восстановления пропущенного срока. При этом необходимо учитывать права других наследников, если они имеются. После оформления наследственных прав долю можно зарегистрировать в ЕГРН.
Уточните два момента: Вы проживали в этой квартире на момент смерти мамы и продолжали проживать после? Есть ли другие наследники мамы — супруг, другие дети или её родители на момент смерти? От этого зависит порядок оформления доли и возможность получить её целиком.
То, что Вы проживали с мамой до её смерти и продолжаете жить в квартире, является веским основанием для признания Вас фактически принявшей наследство. Поэтому даже спустя 20 лет Вы можете оформить наследственные права без восстановления срока, если подтвердите эти обстоятельства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ:
Однако наличие старшей сестры имеет значение. По п. 1 ст. 1142 ГК РФ:
Если завещания не было, других наследников первой очереди нет и сестра наследство не принимала, Вы можете претендовать на всю мамину половину квартиры. Если сестра приняла наследство, её права также придётся учитывать. Проживание сестры отдельно не доказывает, что она наследство не принимала.
Первым делом необходимо обратиться к нотариусу, проверить наличие наследственного дела и представить документы о совместном проживании с мамой на день смерти. При недостаточности доказательств вопрос решается через суд.
Уточните, пожалуйста: сестра после смерти мамы обращалась к нотариусу за наследством или вообще ничего не оформляла?