Добрый день. Вопрос по разделу имущества. Приобретена квартира в браке с использованием мат. капитала, доли детям выделены. Каким образом будет разделена при разводе?
Добрый день.
Екатерина, выделенные доли квартиры детям так и останутся в собственности детей.
Разделу подлежит остальная часть квартиры.
Если Вы уже произвели выделение долей всем членам семьи, тогда право собственности на квартиру так и сохранится.
Для точного ответа нужно проверить не только сам факт выделения детям долей, но и то, как после этого оформлена оставшаяся часть квартиры.
Возможны разные ситуации. Если детям выделены доли, а оставшийся размер права принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, именно этот совместный остаток может быть предметом раздела между вами. Детские доли в него не входят.
Если же соглашением одновременно определены отдельные доли каждого супруга и произведен надлежащий раздел общего имущества, необходимо исходить из содержания этого соглашения и зарегистрированных прав. Повторный раздел уже разделенного имущества не происходит автоматически из-за развода. Но одна запись о долях без проверки документа-основания еще не позволяет уверенно утверждать, что все имущественные вопросы супругов окончательно урегулированы.
Поэтому нужны актуальная выписка ЕГРН, договор приобретения квартиры и соглашение, по которому выделялись доли. Для оценки возможного спора также важны источник остальных средств и наличие брачного договора. Статьи 34, 38 и 39 СК РФ регулируют общее имущество супругов, а часть 4 статьи 10 закона N 256-ФЗ отдельно защищает оформление прав членов семьи при использовании маткапитала.
Укажите, пожалуйста, какие доли сейчас записаны за вами и супругом и как называется соглашение об их оформлении. Без этих сведений рассчитывать новый размер долей было бы преждевременно.
Официальные акты ВС РФ: vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/1627218; www.vsrf.ru/files/14895/ .
