С какой суммы его можно будет забрать?
Здравствуйте. Я получил квартиру по переселению из ветхого жилья с доплатой. Хочу сделать налоговый вычет. С какой суммы его можно будет забрать?
, Вадим, Луганск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Вадим
Если при переселении из ветхого жилья вы получили новую квартиру с доплатой из собственных средств, право на имущественный налоговый вычет может возникнуть в отношении суммы доплаты, если она действительно являлась вашими расходами на приобретение жилья и подтверждена документами.
По статье 220 НК РФ вычет предоставляется с фактически понесённых расходов на покупку жилья, но не более 2 000 000 рублей. При ставке НДФЛ 13% это позволяет вернуть до 260 000 рублей, однако фактическая сумма зависит от уплаченного налога и применимой ставки. Часть стоимости, предоставленная за счёт бюджетных средств или иных лиц, в вычет не включается.
Для подтверждения права понадобятся документы о переселении, договор на новую квартиру, документы о размере и оплате доплаты. Если ранее вы уже использовали имущественный вычет полностью, повторно получить его нельзя.
Если ответ оказался вам полезен, можете поблагодарить, нажав + под моим ответом.
Также можете обратиться за подробной консультацией и составлением документов. Для этого перейдите ко мне в профиль и начните общение в чате.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. По Вашему уточнению, квартиру Вы получили в 2025 году, а доплату администрации вносите в течение десяти лет. В части этой доплаты вычет можно заявлять по мере фактической оплаты, если платежи являются Вашими расходами на приобретение квартиры в собственность. Ждать окончания всех десяти лет не требуется, но ещё не внесённые платежи в расходы включать нельзя.
Основание — подпункт 3 пункта 1 и подпункт 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ: учитываются фактические расходы на приобретение жилья, в пределах 2 млн рублей. Это предел расходов для вычета, а не сумма, которую перечислят Вам из бюджета, и не ежегодный лимит. Если право на вычет уже полностью использовано ранее, повторно его получить нельзя; при наличии неиспользованного остатка применяется этот остаток.
Например, если право собственности зарегистрировано в 2025 году и в том же году Вы внесли часть доплаты, эту оплаченную часть можно заявить в декларации за 2025 год. Платежи 2026 года учитываются за 2026 год, последующие — по мере их внесения. Неиспользованный вычет переносится на следующие годы. Само получение ключей в 2025 году ещё не подтверждает дату регистрации собственности.
При этом вся стоимость новой квартиры автоматически расходом для вычета не становится. Часть, оплаченная за счёт бюджета или иных лиц, исключается по пункту 5 статьи 220 НК РФ. Из вопроса не видно, как оформлены расчёты за прежнее жильё, поэтому считать всю остальную стоимость бюджетной либо утверждать, что Ваши расходы ограничены только доплатой, нельзя.
Для расчёта соберите суммы фактически внесённых платежей по годам, исключите уже учтённые расходы и сопоставьте их с оставшимся лимитом вычета. Для оформления в налоговой подготовьте договор приобретения, сведения о регистрации собственности и подтверждения оплаты. Возврат зависит также от Вашего НДФЛ по доходам, к которым применяется этот вычет: сама доплата без такого налога не означает выплату денег из бюджета.
Похожие вопросы
На какие выплаты рассчитывать при получении инвалидности 3 группы после ранения на СВО?
Получил легкое раниние на сво вследствие чего был уволен и получил инвалидность 3гр на какую сумму выплат рассчитывать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли забрать права после лишения без сдачи экзамена, если закон вступил в силу позже?
Можно ли забрать права в гаи после лишения без сдачи экзамена если на момент лишения закон о повторной сдачи экзамена не вступил в силу
Здравствуйте. можно ли забрать права в гаи после лишения без сдачи экзамена если на момент лишения закон о повторной сдачи экзамена не вступил в силу
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяются средства от продажи залогового имущества при банкротстве с долей несовершеннолетнего?
Уважаемые юристы! Гражданин проходит процедуру банкротства (реализация имущества). Два кредитора, один залоговый, второй требования третьей очереди (сумма 35000). Требования залогового кредитора обеспечены предметом залога - жилой дом и земельный участок. Данная недвижимость является единственным жильем и имеет 3 собственника : банкрот, бывший супруг банкрота и несовершеннолетний ребенок. При покупке недвижимости в ипотеку в первоначальном взносе, помимо собственных средств (415 000р) были использованы денежные средства несовершеннолетнего (585 000р, не мат капитал, а деньги от продажи предыдущей недвижимости). Органы опеки привлечены как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.На текущий момент недвижимость продана на публичных торгах за 4 986 000р. Сумма требований залогового кредитора 4 663 000. Каким образом ФУ будет распределять денежные средства с выручки? Закроется ли долг по ипотеке? При распределении денежных средств как будет учитываться что отчуждается доля несовершеннолетнего?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Удерживаются ли алименты с выплат добровольцам отряда БАРС?
Здравствуйте, ухожу на СВО в добровольческий отряд БАРС 22, с какой суммы будут удерживать Алименты приставы, имею ввиду если у контрактников удерживают с оклада, звания и тд, но с президентских ежемесячных 158000 нет, то как обстоят дела именно у добровольца? Ведь если доброволец по ранению попадает в госпиталь, ему сумма ежемесячная намного меньше поступает...
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В какие сроки можно продлить регистрацию по ВНЖ?
У меня прописка по ВНЖ закончиться 26012026, в течении какого времени можно будет продлить
Здравствуйте. У меня прописка по ВНЖ закончиться 26012026, в течении какого времени можно будет продлить. Спасибо за помощь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если доплата администрации предусмотрена договором рассрочки на 10 лет, вычет потенциально можно заявить по расходам на приобретение квартиры, но важно учитывать фактически уплаченные суммы и условия передачи жилья. По статье 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется в размере документально подтверждённых расходов, но не более 2 млн рублей.
Поскольку квартира получена в 2025 году, право на вычет нужно оценивать по документам о переселении и договору с администрацией. Если это договор купли-продажи с рассрочкой, можно рассматривать вычет по фактически произведённым платежам; порядок учёта всей стоимости при рассрочке зависит от условий договора и оформления права собственности. Если жильё предоставлено в рамках программы переселения без обычной купли-продажи, вывод может быть иным.
Для обращения в ФНС понадобятся договор с администрацией, выписка ЕГРН и подтверждения внесённых платежей. Важно также, чтобы у вас был доход, облагаемый НДФЛ, из которого можно получить возврат.