Добрый вечер! У нас заключен договор с подрядчиком на строительство дома. Мы хотим расторгнуть договор, а в договоре нет почтового адреса Подрядчика
Здравствуйте, Татьяна!
Отсутствие почтового адреса подрядчика в договоре само по себе не мешает отказаться от договора. Направьте подрядчику письменное уведомление об отказе и сохраните доказательства отправки и содержания письма. По статье 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения обычно влекут последствия с момента доставки адресату.
Сначала проверьте, кто указан подрядчиком: ИП, организация или физическое лицо. Если это ИП или организация, их адрес можно найти в ЕГРИП или ЕГРЮЛ по ИНН, ОГРН или наименованию. Отправьте уведомление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если известен адрес фактического получения корреспонденции, разумно отправить копию и туда. При наличии подходящих условий договор допускает также передачу уведомления лично под подпись или электронно.
Если дом строится для личных нужд, а вы заключили договор как гражданин, потребитель вправе отказаться от договора в любое время по статье 32 Закона РФ «О защите прав потребителей». При этом подрядчик может потребовать оплатить фактически понесенные и связанные с договором расходы. Если отказ связан с нарушением сроков или недостатками работ, основания и возможные требования могут быть другими.
Чтобы точнее подсказать, укажите, пожалуйста, кто именно назван подрядчиком в договоре и почему вы хотите расторгнуть договор. Если хотите, можем разобрать договор и подготовить уведомление в личном платном чате. Если консультация была полезна, поставьте плюс.
Татьяна, если подрядчик является ИП, его домашний адрес обычно не будет указан в общедоступной электронной выписке ЕГРИП. Поэтому поиск обычной выписки может не решить вашу проблему. Сведения о месте жительства конкретного ИП предоставляются налоговым органом по специальному запросу физического лица с предъявлением документа, удостоверяющего личность, на основании пункта 5 статьи 6 закона № 129-ФЗ. Укажите ФИО подрядчика и его ИНН или ОГРНИП из договора.
Если подрядчик является организацией, сначала получите актуальную выписку ЕГРЮЛ и проверьте адрес именно юридического лица, подписавшего договор. Название бригады или торговое обозначение может не совпадать с наименованием стороны договора.
Пока устанавливаете адрес, сохраните подтвержденные каналы общения: номер телефона, электронную почту, переписку о заключении договора и оплате. Направление уведомления электронно имеет значение, если можно доказать его содержание, принадлежность контакта подрядчику и получение сообщения; одного снимка отправленного сообщения без этих сведений может оказаться недостаточно.
Отдельно определите причину прекращения договора: обычный отказ, просрочка строительства либо недостатки. От этого зависят требования и расчет денег. Не подписывайте предложенный подрядчиком акт «претензий нет», если сохраняются требования по авансу или невыполненным работам. Для дальнейшего шага нужны реквизиты подрядчика, условия уведомления и сведения о выполненной части строительства.
