Моя племянница с инвалидностью проживает в Подмосковье, в большой 3-х комнатной квартире с возрастной тетей. У племянницы есть сводная сестра с 2-мя детьми и эта сестра угрожает ей по смерти тети отправить ее к отцу в Новосибирск. Имеет ли она право выписать племянницу без ее согласия, и оставить ее без жилья?
Марина Павловна, пока собственник тетя, у сводной сестры никаких прав выписать племянницу нет. Дальше все зависит от того, кому достанется квартира. Если она в собственности тети и после ее смерти перейдет к другому наследнику, право пользования членов семьи прежнего собственника прекращается, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ), и новый собственник сможет требовать выселения через суд. Если же квартира муниципальная по социальному найму, правила другие
Поэтому главное, чтобы племянница сама оказалась среди наследников. Если ее родитель (брат или сестра тети) умер раньше тети, она наследует вместо него по праву представления, когда у тети нет наследников первой очереди: детей, супруга, родителей (ст. 1143, 1146 ГК РФ). Если она нетрудоспособна (инвалидность любой группы это включает) и не меньше года жила на иждивении тети, то есть ее помощь была основным источником средств, она наследует наравне с наследниками очереди, а при завещании в пользу другого получит обязательную долю, это не меньше половины ее доли по закону, а не вся квартира (ст. 1148, 1149 ГК РФ). С долей она будет уже не жильцом, а сособственником. Самый надежный путь, пока тетя жива, это завещание или наследственный договор в пользу племянницы (п. 1 ст. 1118 ГК РФ)
Напишите, на кого оформлена квартира, жив ли родитель племянницы, есть ли у тети дети, супруг или родители и дееспособна ли сама племянница, от этого зависит, сможет ли она остаться в квартире
Здравствуйте!
Сводная сестра не имеет права выписать племянницу с инвалидностью «в никуда» или отправить её к отцу в другой город без её согласия и решения суда.
В данной ситуации закон (Гражданский и Жилищный кодексы РФ) стоит на стороне племянницы, так как она относится к категории социально незащищенных граждан.
Если квартира приватизирована только на тетю, то после её смерти квартира перейдет наследникам.Если у тети нет своих детей и мужа, наследниками второй очереди будут её братья и сестры (родители племянниц).
Если родителей тети нет в живых, наследовать будут дети её братьев и сестер — то есть ваша племянница и её сводная сестра (если у них общий отец или мать, приходящиеся тете братом/сестрой).
Они будут наследовать в равных долях. Сестра не может забрать всю квартиру себе, если ваша племянница подаст заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев.
Если племянница является собственником доли (даже 1/10), никто и никогда не сможет выписать её из этой квартиры без её согласия или предоставления ей другого жилья.
Буду заранее благодарен если поставите значок «плюс» на странице вопроса.
