Раздел имущества после развода: как разделить квартиру, купленную до брака, и приобретенную в браке технику?

Здравствуйте!

купил квартиру 04.2023, зарегестрировали брак 08.2023

Это значит, что квартира НЕ является совместным имуществом и разделу не подлежит.

04.2024 заехали в квартиру делали ремонт и покупали всю мебель и технику новую в браке

Если в результате ремонта стоимость квартиры существенно увеличилась, можно просить суд признать квартиру совместным имуществом и определить себе долю. Такие вопросы устанавливает судебная экспертиза, о проведении которой нужно ходатайствовать в иске (но предварительно лучше у экспертов узнать, есть ли здесь перспективы).

Если с признанием квартиры совместным имуществом не получится, можно пробовать взыскать денежную компенсацию в размере половины расходов на ремонт и покупку техники. Здесь потребуются доказательства того, что покупка была в браке + размер этих расходов.

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку квартира приобреталась до заключения брака супругом, то она является его личным имуществом (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Если в квартире делался капремонт в период брака, то Вы вправе заявить требование о признании доли в праве собственности на квартиру на основании ст. 37 СК РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В отношении мебели и техники Вы вправе заявить иск о разделе общего имущества, т.к. они приобретались в период брака.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).

Здравствуйте Наталья!

Квартира куплена в апреле 2023 года, а брак зарегистрирован в августе 2023 года. Юридически это имущество считается личной собственностью вашего бывшего мужа, так как приобретено до брака. Суд автоматически признает квартиру его собственностью. То, что вы прожили вместе 10 лет до этого, для Семейного кодекса значения не имеет.

Что можно сделать:

Признать квартиру совместной собственностью ст. 37 СК РФ. Это возможно, если вы докажете, что в период брака за счет общего имущества (или вашего личного труда, средств) были произведены вложения, которые значительно увеличили стоимость квартиры (например, капитальный ремонт, перепланировка).
Доказать соавторство в покупке: Если вы вкладывали свои личные деньги в покупку квартиры в апреле 2023 года (например, переводили ему на карту, продали свою добрачную собственность), можно попробовать заявить иск о признании права собственности на долю или взыскании неосновательного обогащения. Но доказать это по прошествии времени бывает трудно.

2. Ремонт, мебель и бытовая техника

Всё, что приобреталось и делалось с августа 2023 года (момент регистрации) по июль 2026 года (момент прекращения ведения хозяйства), является совместно нажитым имуществом и делится пополам (50/50).

На что вы имеете полное право: Половина стоимости всей мебели, техники и предметов интерьера, купленных в брак. Вы можете забрать часть вещей физически либо оставить их мужу в обмен на денежную компенсацию (половину их рыночной стоимости на момент раздела).

Вложения в ремонт: Стоимость строительных материалов и чеки за работу строителей, оплаченные в браке, — это общие расходы. Вы имеете право требовать от мужа компенсацию половины потраченных на ремонт денег, так как эти вложения остались в его личной квартире.

Риски: Муж может попытаться вывезти технику, спрятать чеки или утверждать, что ремонт делался на его личные добрачные сбережения либо на деньги, подаренные его родителями.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен если вы оставите отзыв.