Добрый день. Подскажите, пожалуйста: Необходимо оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества после развода. Хотим оформить соглашение только на 1 единицу имущества, квартиру. По соглашению она должна перейти к супруге. Иное имущество по умолчанию остается за супругом. Возможно ли так оформить? Чтобы не перечислять это иное имущество, а только по квартире все данные указать?
Здравствуйте!
Да, оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором вы укажете только один объект — квартиру, и не будете перечислять остальное имущество, возможно. Семейный кодекс РФ и сложившаяся судебная практика допускают такой подход. Однако здесь есть важные юридические нюансы и риски, которые необходимо учитывать, чтобы соглашение не было оспорено в будущем.
Основная правовая норма, регулирующая этот вопрос, — статья 38 Семейного кодекса РФ. Согласно пункту 2 этой статьи, общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению, и такое соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено. Ключевой момент: закон не обязывает стороны перечислять в соглашении всё без исключения совместно нажитое имущество. Вы вправе по взаимному согласию определить, что предметом соглашения является только конкретная вещь (в вашем случае — квартира), и установить её правовой режим. Это соответствует принципу свободы договора (статья 421 ГК РФ), который позволяет сторонам заключать соглашение как предусмотренное, так и не предусмотренное законом, но не противоречащее ему.
Более того, если вы и ваша супруга не включите в соглашение иное имущество, это не означает, что оно автоматически переходит в собственность одного из вас. Согласно пункту 6 статьи 38 СК РФ, если раздел общего имущества был произведён в период брака, то та часть имущества, которая не была разделена по соглашению, а также имущество, нажитое в дальнейшем, продолжают оставаться совместной собственностью супругов. Это означает, что юридически режим совместной собственности на неупомянутые вещи (например, автомобиль, мебель, вклады) сохраняется. В самом соглашении вы можете указать, что остальное имущество, не поименованное в документе, остаётся в совместной собственности сторон. Это прямое и ясное условие, которое снизит риск неопределённости.
Судебная практика подтверждает, что включение в соглашение только части имущества или даже имущества, не являющегося совместно нажитым, не противоречит закону. Например, в одном из апелляционных определений суд указал, что соглашение о разделе, в которое включено как общее совместное имущество супругов, так и личное имущество одного из них, «представляет собой смешанную форму договора» и «закону не противоречит». Это говорит о том, что суды признают за сторонами право самостоятельно определять предмет и содержание такого соглашения.
В случае необходимости помощи в составлении такого соглашения, либо более подробной консультации — пишите в личные сообщения!
Добрый день.
Да, вы можете отразить в соглашении о разделе имущества только один предмет имущества.
Здравствуйте. Можно заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе только одной квартиры (ст. 38 СК РФ). Всё совместное имущество необязательно делить одним документом.
Но фраза «остальное по умолчанию остаётся супругу» не следует из раздела квартиры. Если другое имущество не охвачено соглашением, его прежний режим сохраняется и в дальнейшем может возникнуть спор о разделе. Развод или отсутствие перечисления не превращают такое имущество автоматически в единоличную собственность мужа.
Если вы хотите передать супруге квартиру, а мужу — определённое другое имущество в рамках окончательного раздела, его нужно идентифицировать достаточно ясно. В соглашении также следует определить, есть ли компенсация и какие вопросы остаются неурегулированными. При ипотеке, долях детей или использовании маткапитала действуют дополнительные ограничения; их нельзя устранить общей фразой об отсутствии претензий.
