Сельсовет выдал деду дом и землю в пользование за сельхозработы
Дед прописал туда всю семью.умер дед.дом сгорел и документы тоже в 2003году. Прописаны там дочь деда.могу ли я восстановить право собственности и с чего начать
Здравствуйте, Любовь!
Начать нужно с восстановления документов и выяснения, какое право было у деда. Предоставление дома и земли «в пользование» не обязательно означало передачу в собственность. Прописка членов семьи также не создаёт права собственности.
Рекомендую следующий порядок:
Обратитесь в администрацию по месту нахождения участка и муниципальный архив. Запросите копию решения сельсовета о предоставлении дома и земли, выписки из похозяйственных книг за соответствующие годы, сведения о площади участка и виде предоставленного права.
Запросите сведения в Росреестре и архиве БТИ: кто числится собственником, имеются ли кадастровые номера, старые регистрационные и технические документы.
Выясните, оформлялось ли наследство после смерти деда. Соберите свидетельство о смерти и документы о родстве. Если наследство принимала его дочь, оформление может потребоваться прежде всего на её имя. Внучка не становится наследницей автоматически только из-за родства или регистрации в доме.
Если земля принадлежала деду на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, такое право могло войти в наследство. Для участков, предоставленных до введения Земельного кодекса РФ, в определённых случаях возможно оформление по старому акту или выписке из похозяйственной книги. Возможность применения этого порядка к наследникам нужно оценивать по найденным документам. base.garant.ru
Если документы подтвердят только предоставление муниципального дома в пользование, наследовать его как собственность деда нельзя. Тогда потребуется рассматривать другой порядок оформления прав, а не восстановление собственности.
Сгоревший дом и земля — отдельные объекты. Если дом полностью уничтожен и не восстановлен, зарегистрировать право собственности на него как на существующий дом нельзя. При этом права на участок необходимо проверять отдельно: пожар сам по себе не решает вопрос о принадлежности земли. consultant.ru
Обращаться в суд стоит после получения архивных ответов. В зависимости от документов может потребоваться подтверждение принятия наследства или признание права, но заранее выбирать иск о «восстановлении собственности» неправильно.
Уточните, пожалуйста: когда умер дед, когда ему предоставили участок, жива ли его дочь и существует ли сейчас на участке восстановленный или новый дом?
При необходимости могу подготовить архивные запросы и определить порядок оформления после получения ответов.
Если у Вас остались вопросы и требуется детальная проработка или изготовление документов напишите мне в личный чат.
Любовь, сначала нужно выяснить, какое право было предоставлено деду. «Дом и земля в пользование» не равнозначны собственности: могли быть наём, постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение или другое основание. Регистрация членов семьи тоже не создаёт собственности сама по себе.
Запросите в муниципальном и районном архивах решение о предоставлении, документы сельсовета, похозяйственные записи, старые материалы БТИ и сведения ЕГРН. Отдельно получите сведения наследственного дела после смерти деда. Утрата бумажного документа не означает исчезновения подтверждаемого им права, но сначала нужно установить его содержание.
Поскольку дом сгорел, его прежний правовой статус и нынешний статус участка следует разбирать раздельно. Если документы подтверждают принадлежавшее деду наследуемое право и принятие наследства, возможна регистрационная или судебная защита. При предоставлении только в пользование потребуется другой порядок. Подавать иск о «восстановлении собственности» без определения исходного права преждевременно.
