Добрый день.
Подскажите пожалуйста, прописан в квартире где большая задолженность. В квартире прописано много человек но ни кто в своё время платить не хотел.
Вопрос, если я захочу выписаться какие последствия меня будут ждать?
Здравствуйте! Сняться с регистрационного учёта можно и при задолженности за ЖКУ: предварительное погашение долга не является условием «выписки». Но сама выписка не аннулирует задолженность, за которую Вы отвечаете по закону.
Последствия зависят прежде всего от Вашего статуса. Если у Вас есть доля в собственности, выписка не прекращает обязанности собственника по оплате жилья. Если Вы проживали как член семьи собственника, возможна солидарная ответственность за коммунальные услуги по части 3 статьи 31 ЖК РФ: долг могут требовать не просто поровну по числу зарегистрированных. При социальном найме применяются правила статьи 69 ЖК РФ. При этом одна регистрация не позволяет автоматически возложить на человека любые начисления: нужно установить основание проживания, период и вид платежей.
До выписки запросите подробный расчёт по месяцам и видам услуг и выясните, есть ли судебные приказы или решения именно в отношении Вас. Не подписывайте соглашение о признании всей суммы, не проверив её. По требованиям за давние периоды может применяться трёхлетняя исковая давность, но она не списывает долг автоматически: о ней нужно заявлять в суде, срок оценивается отдельно по каждому платежу.
Чтобы прекратить спорные начисления на будущее, одной смены регистрации может быть мало. Если Вы не собственник и окончательно выезжаете, зафиксируйте дату выезда и уведомите управляющую организацию и поставщиков услуг, приложив документы. Если собственник — обязанность по соответствующим платежам сохранится, даже когда Вы живёте в другом месте.
Есть и риск, не связанный с долгом: добровольный постоянный выезд из муниципального жилья может привести к утрате права пользования. Поэтому сначала уточните правовой статус квартиры, особенно если хотите сохранить возможность вернуться.
Квартира приватизирована или муниципальная, есть ли у Вас доля и проживаете ли Вы там фактически? Это определит, какие суммы могут взыскать именно с Вас.
Если мой ответ Вам помог- Вы знаете что делать!
Здравствуйте, Людмила!
Уточните, пожалуйста: Квартира муниципальная или принадлежит кому-то из родственников?
Здравствуйте. Снятие с регистрационного учёта не списывает уже возникшую задолженность. Но сама регистрация также не доказывает автоматически, что вы отвечаете за весь долг всех проживающих: важны право собственности, договор найма, статус члена семьи, период проживания и состав начислений.
Если вы собственник доли, обязанности по содержанию имущества обычно сохраняются и после выписки. Если вы только проживали как член семьи или наниматель, прекращение пользования и статус оцениваются иначе. По отдельным обязательствам возможна солидарная ответственность; «много прописанных» не означает простое деление каждой суммы поровну.
Получите расчёт долга по услугам и месяцам и выясните, есть ли уже судебный приказ, решение или ИП. При наличии приказа проверьте возможность возражений; при иске можно спорить о составе должников, периоде и заявлять исковую давность по конкретным платежам. Она не применяется судом автоматически.
Перед выпиской сохраните документы о фактическом выезде, платежах и основаниях проживания. Для оценки будущих начислений нужно уточнить, кто собственник/наниматель и какое право у вас имеется помимо регистрации.
