Сколько стоит проверка договора найма жилого помещения и описи имущества?

Дмитрий, здравствуйте)

Могу посмотреть договор найма дать письменные замечания и предложить формулировки для исправления.

Точную стоимость можно определить после ознакомления с объёмом документов и Вашей задачей — только проверка готового текста или также его доработка.

Пришлите проект договора, также уточните срок найма и предполагаемый порядок оплаты.

Паспортные данные, подписи и другие персональные сведения для первоначального ознакомления можно скрыть

Кнопка — Общаться в чате — справа).

Здравствуйте, Дмитрий!

Самостоятельное составление договора найма таит скрытые риски: законную автопролонгацию, затягивание выселения при задержке оплаты и формальную опись, которая создает высокий риск отказа во взыскании ущерба за поврежденное имущество.

Отношения сторон регулируются главой 35 ГК РФ. Если срок договора не ограничен 11 месяцами, наниматель по ст. 684 ГК РФ получает преимущественное право продления найма на новый срок в пределах пятилетнего максимума. Кроме того, закон допускает расторжение найма наймодателем преимущественно через суд, где жильцу могут дать до года на устранение нарушений. Для снижения рисков в договор целесообразно включить порядок одностороннего внесудебного отказа при задержке платы, хотя риск его оспаривания нанимателем сохраняется.

Опись имущества также требует проработки. Наниматель обязан беречь имущество (ст. 678 ГК РФ), но в суде именно наймодатель доказывает факт и размер причиненных повреждений. Простой список мебели малоэффективен: в передаточный акт необходимо включить фиксацию состояния отделки, критерии износа и основания для удержания депозита по ст. 381.1 ГК РФ.

По правилам платформы стоимость услуг юриста рассчитывается в персональном чате после оценки объема текста. Я готов провести детальную правовую экспертизу Ваших документов, выявить уязвимости и составить безопасные формулировки.

Для точной оценки рисков уточните три момента:
1) На какой срок планируется сдача жилья?
2) Предусмотрен ли договором депозит и запрет на животных?
3) Опись составлена отдельным актом с фиксацией износа или простым перечнем?

Как только Вы ответите на эти вопросы или пришлёте файлы в чат, я в течение пары рабочих дней после их получения подготовлю для Вас заключение с точечными формулировками для защиты интересов при сделке.