У мужа с братом квартира идет под снос, сегодня они ездили для подачи заявления на новую квартиру, у меня свой дом в собственности до брака, нужно ли нам разводится что бы он получил квартиру? Или в браке возможно что ему не дадут новую квартиру из за моего дома, что у его жены есть недвижимость
Добрый день!
Имущество, приобретенное супругой до брака, является ее личной собственностью (ст. 36 СК РФ). При расселении аварийного дома, в котором гражданин является нанимателем (или собственником), наличие у супруги иного жилья, как правило, не является законным основанием для отказа в предоставлении равнозначного жилого помещения взамен сносимого. Судебная практика подтверждает, что наличие у граждан иного жилья в собственности не освобождает орган власти от обязанности предоставить жилье взамен аварийного (см. Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июля 2026 г. по делу № 8Г-6011/2026). Расторжение брака не является необходимым условием для получения жилья при сносе дома. Более того, действия по фиктивному расторжению брака или снятию с регистрационного учета могут быть расценены как недобросовестные, однако в контексте компенсационного предоставления жилья взамен сносимого (а не постановки на учет нуждающихся) ключевым фактором является факт проживания и наличие права пользования сносимым помещением.
Факт регистрации супруги в сносимом жилом помещении имеет значение для определения состава семьи, подлежащей переселению. Если супруга зарегистрирована в сносимом жилом помещении, она учитывается как член семьи нанимателя (или собственника), что влияет на общую площадь предоставляемого жилого помещения. Если она не зарегистрирована и не проживает в сносимом доме, ее жилищная обеспеченность не должна влиять на объем прав гражданина, чье жилье подлежит сносу.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» — разъясняет компенсационный характер предоставления жилья при сносе.
Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июля 2026 г. по делу № 8Г-6011/2026[88-6298/2026] — подтверждает, что наличие иного жилья в собственности не освобождает администрацию от обязанности предоставить жилье взамен аварийного.
Если консультация была полезна, буду признателен за оценку «+» и, при желании, благодарность через кнопку в моём профиле. Для расширенной консультации и подготовки документов напишите мне в личный чат.
Здравствуйте. Разводиться только ради предполагаемого отказа сейчас оснований нет: сначала нужно определить, по какому основанию предоставляют новую квартиру. Если муж и брат — собственники сносимой квартиры, возмещение за изъятие/аварийное жилье оценивается по ст. 32 ЖК РФ и условиям конкретной программы. Ваш добрачный дом сам по себе не прекращает их право собственности и право на предусмотренное возмещение.
Если старая квартира предоставлена по социальному найму либо речь об улучшении жилищных условий нуждающимся, состав семьи и наличие другого жилья могут иметь иное значение. Также нельзя смешивать расселение аварийного дома с московской реновацией и другими региональными программами.
Запросите основание расселения и проект предложения. Уточните регион, собственность или социальный наем, состав зарегистрированных лиц и вид программы. Только после этого можно оценить влияние вашего дома. Формальный развод не гарантирует нужного результата и не заменяет проверки действительных жилищных прав.
