Добрый день! Подскажите пожалуйста у гос учреждения в оперативном пользовании здание. Есть договоры по коммунальным услугам. Столовая была в отпуске 2 недели в конце августа. Хотят перерасчет. Имеет ли место быть если холодильники работали в этот период и стоят счетчики . Желательно с нормативными обоснованиями. Или счет выставлять как всегда
Здравствуйте. Если здание оборудовано исправными приборами учёта и расчёты по договорам производятся по их показаниям, оснований делать отдельный перерасчёт только потому, что столовая две недели не работала, нет. Оплачивается фактически потреблённый ресурс по показаниям счётчиков. Это следует из ст. 544 ГК РФ и ч. 2 ст. 13 Закона № 261-ФЗ. Поэтому по электроэнергии потребление холодильников за эти две недели должно войти в расчёт. По воде и другим ресурсам начисление также определяется фактическим потреблением либо специальным порядком, предусмотренным договором. Перерасчёт за «временное отсутствие», предусмотренный п. 86 Правил № 354, здесь неприменим. Он касается отсутствия потребителей в жилом помещении при предусмотренных нормой условиях, а не приостановки работы столовой в учреждении. Поэтому выставлять сумму «как всегда» в фиксированном размере тоже неправильно, если по договору расчёт идёт по счётчикам. Нужно взять показания за расчётный период и начислить фактический объём. Исключение возможно по отоплению, постоянной составляющей тарифа и иным фиксированным платежам. Их нужно смотреть отдельно по конкретному договору.
Здравствуйте, Анна!
Если речь о расчете самого учреждения с ресурсоснабжающими организациями, то временное закрытие столовой основанием для специального «перерасчета за отсутствие» не является. При исправных приборах учета оплачивается фактически потребленный ресурс по их показаниям — общее правило закреплено в ст. 544 ГК РФ. Работающие холодильники, соответственно, дают фактическое потребление электроэнергии.
Но если вопрос в том, какой счет учреждение должно выставить самой столовой, то одного факта наличия счетчиков в здании недостаточно. Нужно посмотреть, как именно договор со столовой предусматривает возмещение коммунальных расходов: по отдельному прибору учета, пропорционально площади, в фиксированной доле или иным способом.
Если у столовой есть отдельный прибор учета и договор предусматривает расчет по его показаниям — берется фактическое потребление за август. Если отдельного учета нет и договором установлена иная формула распределения расходов, сам по себе двухнедельный отпуск столовой эту формулу не меняет, если договором не предусмотрен перерасчет при приостановлении работы.
Пункт 86 Правил N 354 о перерасчете при временном отсутствии здесь основанием не является: он регулирует временное отсутствие потребителя в жилом помещении при прямо предусмотренных Правилами условиях.
Поэтому прежде чем делать перерасчет либо выставлять сумму «как всегда», я бы посмотрел именно пункт договора со столовой о коммунальных расходах — он здесь является ключевым.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
Здравствуйте. Если потребление учитывается исправными коммерческими счётчиками, отпуск столовой сам по себе не даёт права списать фактически потреблённый ресурс. Работающие холодильники продолжают расходовать электроэнергию. Но счёт также нельзя выставлять произвольно «как всегда»: он должен соответствовать показаниям, договорной структуре платы и применимым тарифам.
Для государственного учреждения в отдельном здании нужно смотреть конкретный ресурс и договор: электроснабжение регулируется, в частности, главой 30 ГК РФ и постановлением Правительства РФ №442; тепло- и водоснабжение имеют свои правила. Правила временного отсутствия граждан в квартире нельзя механически переносить на юридическое лицо.
Сверьте начальные и конечные показания, интервальные данные, тариф, фиксированные договорные составляющие и наличие расчётного начисления вместо приборного. При завышенных объёмах или нарушении качества возможна корректировка по соответствующим основаниям. При корректном учёте реального расхода две недели отпуска работников основанием перерасчёта не являются.
