Здравствуйте, если меня просят в оформлении банкротства выступить поручителем и я соглашусь , будут ли у меня потом проблемы с оформлением ипотеки на себя или на супруга ?
Здравствуйте, если меня просят в оформлении банкротства выступить поручителем и я соглашусь , будут ли у меня потом проблемы с оформлением ипотеки на себя или на супруга ?
здравствуйте!
В данном случае само по себе поручительство при банкротстве другого лица напрямую не блокирует и не усложняет оформление ипотеки на вас. Но есть важный нюанс: банк при рассмотрении заявки обязательно проверит вашу кредитную историю и текущие обязательства. И вот тут ситуация может сыграть роль.
Разберу, как это работает на практике. Когда вы выступаете поручителем по чужому кредиту (в том числе в рамках процедуры банкротства основного должника), вы берёте на себя риск: если основной заёмщик перестанет платить, банк потребует погасить долг от вас. Служба безопасности банка при анализе вашей заявки на ипотеку увидит эти обязательства. Наличие активных или недавно закрытых поручительств — сигнал для банка о повышенных рисках: даже если сейчас основной заёмщик платит, есть вероятность, что ситуация изменится, и банку придётся обращаться к вам
Здравствуйте. Сначала выясните, какой именно документ предлагают подписать. Поручительство за кредит, поручительство для исполнения плана реструктуризации и обещание оплатить услуги организатора банкротства создают разные обязательства. Единого обязательного «поручителя для банкротства» закон не требует.
По ст. 361–363 ГК РФ поручитель может отвечать перед кредитором за чужой долг, нередко солидарно с должником. Освобождение самого гражданина от долгов при банкротстве не следует считать автоматическим освобождением поручителя. Возможны иск к вам, взыскание, отражение обязательства в кредитной истории и учет банком при оценке будущей ипотеки.
Для супруга автоматического запрета на ипотеку из-за вашего поручительства нет, но совместная заявка, семейная нагрузка и возможное взыскание на вашу долю имущества могут влиять на решение банка. Не подписывайте документ по устному объяснению «это формальность»: запросите проект, сумму, срок, объем ответственности и условия прекращения. Только по тексту можно оценить ваш риск.
