Мировой судья прислал уведомление что нужно оплатить задолженность по ЖКХ, на данной площади никто не проживает, прописаны двое, второй человек отказывается оплачивать ЖКХ, что посоветуете? Спасибо
Здравствуйте, Наталья!
Добрый день. В данном случае надо подавать заявление об отмене судебного приказа по основаниям ст. 128-129 ГПК РФ
В частности:
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказаПри поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Если прошло более 10 дней дней, то надо будет подавать заявление о восстановлении срока (ст. 112 ГПК РФ).
В заявлении необходимо указать причины по которым он не мог вовремя подать возражения на приказ и приложить документы, доказывающие это.
В случае если суд признает причины уважительными, он отменит судебный приказ
За составлением документов можете обратиться ко мне в чат
Здравствуйте. Важно понять, что именно прислал мировой судья: копию судебного приказа либо извещение по иску, и кто является собственником квартиры: один человек или оба зарегистрированных лица?
Если это судебный приказ о взыскании задолженности и Вы не согласны с суммой или распределением долга, его нельзя игнорировать. Возражения относительно исполнения приказа подаются мировому судье в течение 10 дней со дня получения копии приказа, после чего приказ подлежит отмене. Это следует из статей 128–129 ГПК РФ.
То, что в квартире никто фактически не проживает, не освобождает собственника от платы за содержание жилья, отопление, общедомовые коммунальные расходы и капремонт. Это прямо разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Обязанность собственника по оплате возникает с момента возникновения права собственности по ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
При этом одной регистрации второго человека недостаточно, чтобы автоматически возложить на него половину всей задолженности. Если он является сособственником, расходы на содержание жилья распределяются соразмерно долям. Если он не собственник, но является членом семьи собственника и сохраняет право пользования квартирой, по коммунальным услугам возможна солидарная обязанность, однако содержание жилья и взносы на капремонт относятся к обязанности собственника. Это разграничение закреплено в пунктах 27 и 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22.
Поэтому сейчас нужно посмотреть уведомление суда и документы на квартиру. После этого можно определить, нужно ли отменять судебный приказ, оспаривать размер начислений и можно ли требовать от второго лица его часть платежей либо устанавливать отдельный порядок оплаты.
Можете написать в личный чат и прислать уведомление мирового судьи и сведения о собственниках квартиры. Проверю, что именно сейчас нужно подать в суд и на кого юридически приходится задолженность.
Здравствуйте, Наталья.
Прежде всего нужно посмотреть, что именно пришло от мирового судьи: судебный приказ, копия искового заявления либо судебное извещение. Игнорировать документ не следует.
Если это судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ, Вы вправе подать мировому судье возражения относительно его исполнения в течение 10 дней со дня получения приказа. В таком случае приказ подлежит отмене — ст. 128–129 ГПК РФ. После этого управляющая организация сможет взыскивать задолженность уже в исковом порядке.
Само по себе отсутствие фактического проживания в квартире не освобождает собственника от платы за содержание жилья, отопление, взносы и ряд других начислений. Обязанность по оплате предусмотрена ст. 153–155 ЖК РФ. По отдельным коммунальным услугам возможен перерасчет при временном отсутствии, если выполняются установленные правила и отсутствуют индивидуальные приборы учета.
Если второй человек также является собственником либо нанимателем и обязан участвовать в расходах, после оплаты Вами общей задолженности можно ставить вопрос о взыскании с него его доли расходов. Если спор постоянный, также можно рассмотреть определение порядка оплаты коммунальных платежей и выставление отдельных платежных документов.
Поэтому сейчас рекомендую получить копию судебного документа, проверить период долга, расчет, кто указан должниками и на каком основании взыскание предъявлено именно к Вам.
Если Вам необходима проверка судебного приказа/иска и подготовка возражений либо заявления об отмене приказа, приглашаю Вас на платную консультацию — нажмите кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
