Как делятся квартиры, купленные на выплаты за ранение и маткапитал, при разводе?

Здравствуйте.

Однозначно определить, кому достанутся квартиры, только по тому факту, что они приобретены в браке, нельзя.

Необходимо разделить источники денег, за которые они покупались.

Если часть стоимости квартир была оплачена за счет денежной выплаты, полученной одним из супругов именно в связи с ранением, травмой, контузией, утратой трудоспособности или повреждением здоровья, такая выплата может иметь специальное целевое и индивидуальное назначение.

В этом случае супруг, получивший выплату, вправе ставить вопрос о том, что соответствующая часть стоимости квартиры приобретена за его личные средства и не должна делиться между супругами как обычное совместно нажитое имущество.

Для этого важно доказать движение денег: получение конкретной выплаты, поступление ее на счет и последующее использование именно на покупку конкретной квартиры.

Материнский капитал регулируется иначе.

Средства материнского капитала не делятся между супругами. Если они были использованы на приобретение квартиры, права на соответствующую часть жилого помещения возникают не только у супругов, но и у детей.

По общему подходу доли детей определяются исходя из той части стоимости жилья, которая была оплачена средствами материнского капитала, а не из всей стоимости квартиры.

Поэтому условно квартира может состоять из трех частей:

— доля, оплаченная средствами материнского капитала — распределяется с учетом прав родителей и детей;

— доля, оплаченная личной целевой выплатой за ранение одного из супругов — может быть признана принадлежащей этому супругу;

— доля, оплаченная обычными общими доходами супругов — по общему правилу делится между супругами поровну.

Если на выплаты за ранение были куплены сразу две квартиры, необходимо отдельно устанавливать, сколько именно этих денег было вложено в каждую квартиру.

Особенно важно выяснить:

— какая именно выплата была получена за ранение и на основании какого нормативного акта;

— кто именно ее получил;

— точные суммы выплат;

— стоимость каждой квартиры;

— сколько материнского капитала было направлено в каждую квартиру;

— были ли дополнительно использованы зарплата, кредит, ипотека или иные общие деньги супругов;

— на кого сейчас зарегистрированы квартиры;

— выделены ли уже доли детям.

По этим документам суд сможет определить реальные доли каждого.

Поэтому сказать заранее, что квартира целиком достанется одному супругу либо будет поделена пополам, нельзя. Если основная стоимость оплачена личной выплатой за ранение, а маткапитал составлял лишь небольшую часть, результат раздела может существенно отличаться от стандартных 1/2 на 1/2.

Для точного расчета нужно посмотреть документы на обе квартиры и источники оплаты.

Здравствуйте, Батыр!

Здесь я бы обратил внимание не столько на то, на кого оформлены квартиры, сколько на точный источник денег по каждой из них.

Если под выплатой за ранение имеется в виду специальная выплата самому военнослужащему в связи с полученным ранением, она может быть признана его личными средствами. Причем суды в подобных делах уже определяют доли именно пропорционально: какая часть цены квартиры оплачена такой выплатой, а какая — общими деньгами супругов.

С материнским капиталом ситуация другая: та часть жилья, которая оплачена маткапиталом, затрагивает права не только супругов, но и детей. Поэтому просто разделить всю квартиру между мужем и женой по 1/2 нельзя.

Поэтому по двум Вашим квартирам расчет нужно делать отдельно. Ключевыми будут документы о выплате за ранение, договоры покупки квартир, банковские выписки и сведения о том, сколько маткапитала направлено на каждый объект.

***

Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.

При разделе имущества решающее значение имеет, какая часть стоимости квартир оплачена выплатой за ранение, а какая — материнским капиталом.
По общему правилу:
1. Деньги, полученные за ранение на СВО, являются выплатой целевого характера и личным имуществом военнослужащего. Если доказано, что квартиры приобретены именно на эти средства, соответствующая часть недвижимости может быть признана его личным имуществом и не подлежать разделу между супругами.
2. Материнский капитал. В квартире, приобретённой с использованием маткапитала, необходимо выделить доли обоим супругам и всем детям. Доли, оплаченные маткапиталом, обычно рассчитываются исходя из равенства долей родителей и детей именно в сумме маткапитала, а не во всей стоимости квартиры.                 Если понравился ответ, поставьте пожалуйста +