Заниматься вступлением в наследство однозначно имеет смысл: завещание не теряет силу из-за неточной формулировки, но распространяется только на имущество, действительно принадлежавшее отцу. Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при смерти участника совместной собственности доли всех троих признаются равными, поэтому предметом наследования станет одна треть квартиры. Главное препятствие заключается в том, что нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство, пока совместная собственность документально не переведена в долевую. Если не заявить о правах вовремя, завещанная треть перейдет к разделу по закону между всеми наследниками первой очереди, а решается эта сложность через нотариальное соглашение сособственников.
В детальном разборе:
Срок для подачи заявления нотариусу ограничен шестью месяцами со дня смерти отца.
Здравствуйте Евгений.
Да, смысл вступать в наследство есть.
То, что в документах квартира указана как находящаяся в общей совместной собственности без определения долей, не означает, что у умершего отца вообще не было имущественного права на квартиру. Совместная собственность как раз предполагает право нескольких лиц на одно имущество без заранее определённых долей.
Если квартира была приватизирована на троих — отца, мать и Вас — в общую совместную собственность, после смерти одного из участников его доля подлежит определению и входит в наследственную массу. Для жилых помещений, приватизированных до 31 мая 2001 года в совместную собственность, закон прямо устанавливает: доли участников, в том числе доля умершего, признаются равными, если иное не предусмотрено законом. То есть при трёх участниках исходно речь обычно будет о 1/3 доле отца.
Поэтому формулировка в завещании «свою квартиру» сама по себе не означает, что наследнику перейдёт вся квартира. По завещанию может перейти только то право, которое принадлежало наследодателю. В данном случае нотариусу нужно будет определить наследственную долю отца в квартире, и именно эта доля будет наследоваться.
Судебная практика также исходит из того, что если квартира была приватизирована несколькими лицами в общую собственность, после смерти одного из собственников его наследники вправе наследовать принадлежавшую ему долю независимо от того, были доли определены при приватизации или нет.
Поэтому я бы рекомендовала обязательно обратиться к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти и подать заявление о принятии наследства по завещанию.
Нотариусу нужно представить завещание, документы о смерти, документы о приватизации квартиры и имеющиеся документы на право собственности. Нотариус проверит сведения ЕГРН и определит, какая доля отца входит в наследство.
Если квартира действительно приватизирована на троих в совместную собственность и каких-либо особых обстоятельств нет, отсутствие отдельно зарегистрированной «1/3 доли отца» не является основанием отказываться от наследства. Напротив, эта доля как раз должна быть определена в связи с открытием наследства.
