Здравствуйте как я могу подать в суд на арендодателя квартиры?если она не соблюдает условия договора?у нее протекала крыша,И я упал и повредил спину,сейчас она говарит что я во всём виноват!
Здравствуйте, Алишер.
Вы можете потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения арендной платы, возмещения своих расходов на устранение недостатков или досрочного расторжения договора (ст. 612 ГК РФ).
Если арендодатель не производит капитальный ремонт (когда это его обязанность): Вы вправе по своему выбору:
— произвести ремонт самостоятельно и потребовать возмещения расходов или зачета их в счет арендной платы;
— потребовать соразмерного уменьшения арендной платы;
— потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 616 ГК РФ).
Если арендодатель создает препятствия в пользовании, Вы вправе требовать устранения нарушений, а также возмещения убытков.
Если договор не предусматривает иного, расторжение осуществляется через суд (ст. 619, 620 ГК РФ).
Если договором предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения договора (ст. 450.1 ГК РФ), вы можете расторгнуть его, направив соответствующее уведомление. В этом случае договор считается прекращенным с момента получения уведомления (или в иной срок, указанный в договоре).
Сначала нужно направить претензию, где изложить все свои требования.
Всего Вам хорошего.
