Как разделить имущество и кредиты при разводе, если есть ипотечная квартира и авто в кредите?

Отказываться от 1/3 доли квартиры в обмен просто на автомобиль с оставшимся кредитом без предварительного расчета не нужно.

Если автомобиль приобретен в браке за общие средства, то независимо от оформления на мужа он относится к общему имуществу супругов по ст. 34 СК РФ. При разделе исходным правилом является равенство долей супругов, а общие долги распределяются пропорционально присужденным долям по ст. 39 СК РФ. Поэтому нужно сравнить рыночную стоимость вашей доли квартиры со стоимостью автомобиля за вычетом остатка автокредита. Например, автомобиль стоимостью 2 млн руб. при остатке долга 1,5 млн руб. дает чистую стоимость около 500 тыс. руб. При этом договоренности между вами, что автокредит будете платить вы, для банка недостаточно. Перевод долга на другого заемщика допускается только с согласия кредитора по ст. 391 ГК РФ. Без согласия банка заемщиком перед ним останется муж. Доли детей по 1/6 разделу между супругами не подлежат. Поскольку при погашении ипотеки использовался материнский капитал, нужно учитывать специальный режим такого жилья, предусмотренный ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Два остальных кредита также нельзя автоматически переложить на вас только потому, что они оформлены в период брака. Для их распределения нужно установить, на какие цели были израсходованы заемные деньги. Поэтому до подписания соглашения нужно определить рыночную стоимость квартиры и автомобиля, остатки всех кредитов и назначение двух потребительских кредитов, после чего посчитать имущественный баланс каждого супруга. Только после такого расчета имеет смысл обсуждать нотариальное соглашение о разделе имущества.