Здравствуйте! У нас с матерью квартира напополам, по документам каждый владеет 1/2 квартиры. Квартира находится в Челябинской области, там проживает мать. Я проживаю в Московской области. Хочу получить свою 1/2. Мать продавать квартиру не хочет, говорит подавай в суд. Подскажите что мне нужно сделать чтобы получить свою долю и обязательно ли мне ехать в Челябинскую область?
Добрый день! Вы можете продать свою 1/2 долю, предварительно предложив ее выкупить вашей матери, если она течении месяца не выкупит ее, вы вправе продать свою долю третьим лицам.
Заставить ее продать квартиру вы не можете, даже по суду.
Как вариант, можно руководствоваться ст.252 ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
