8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как снять запись в ЕГРН о запрете сделок с недвижимостью?

У меня была судом решение о недействительной сделки , после чего мне принято решение присудили иск на сумму в 2.700.000 руб. Бывшая хозяйка у которой отсудили квартиру сделала запись в ЕГРН , что она против , что я сделала дарение на дочь. Как мне в МФц снимут ли запись в ЕГРН

, Маргарита, г. Москва

Здравствуйте! Сначала нужно заказать актуальную выписку ЕГРН и посмотреть точное название записи и документ, на основании которого она внесена. От этого зависит порядок её снятия.

Если бывшая собственница внесла именно запись о возражении в отношении Вашего зарегистрированного права по ст. 35 Федерального закона № 218-ФЗ, это не является запретом на сделки и само по себе не препятствует дарению квартиры. Такая запись погашается, в частности, по истечении трёх месяцев, если прежний собственник не обратился в суд, либо на основании вступившего в силу судебного акта.

Если же в ЕГРН стоит арест или запрет регистрационных действий, наложенный судом или судебным приставом, через МФЦ просто снять его нельзя. Сначала необходимо добиться отмены обеспечительных мер в суде либо получить постановление пристава о снятии запрета; после поступления соответствующего документа Росреестр погасит запись.

Поэтому подавать заявление в МФЦ «на снятие» без понимания вида записи пока преждевременно. Получите выписку ЕГРН — там будут указаны вид ограничения, дата и основание его внесения.

Если пришлёте выписку ЕГРН и решение суда о недействительности сделки, я могу точно определить, можно ли сейчас зарегистрировать дарение дочери и каким способом снять запись. Для подробной платной консультации нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

0
0
0
0
Маргарита
Маргарита
Клиент, г. Москва
Общаться в чате

зайдите в личный чат.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вернут ли старый паспорт после получения нового?
Доброго вечера! Да, согласно действующему регламенту, при подаче документов на замену старый паспорт у вас заберут. Сотрудник МФЦ не просто делает копию — он формирует пакет документов (заявление, фотографии, квитанция и оригинал текущего паспорта) и передает его в МВД. МФЦ в данном случае выступает лишь посредником (курьером), а решение о выдаче нового документа принимает орган внутренних дел. Поэтому «подержать» паспорт у себя до момента выдачи нового не получится. 2. Как подтверждать личность в период оформления? Поскольку вы остаетесь без основного документа, вы имеете право получить Временное удостоверение личности (ВУЛ). Но здесь есть важная тонкость: В МФЦ временное удостоверение не выдают. У сотрудников центра просто нет на это полномочий. Если вам критически важно иметь документ на руках (например, для поездок на поезде/самолете внутри страны или для банковских операций), вам нужно после подачи документов в МФЦ подождать 1–2 дня, пока документы дойдут до МВД, и обратиться в территориальный отдел по вопросам миграции (ОВМ МВД) за выдачей ВУЛ. Для этого потребуется дополнительная фотография. Альтернатива: Если вам нужно постоянно быть «с документом», лучше подавать заявление не через МФЦ, а напрямую через портал «Госуслуги». В этом случае вы идете в МВД всего один раз — уже за новым паспортом, и старый у вас заберут непосредственно в момент выдачи нового. 3. Сроки ожидания При подаче через МФЦ срок составляет до 5 рабочих дней с момента поступления документов в МВД. Однако учитывайте еще 2–4 дня на логистику между офисом МФЦ и ведомством. 4. Вернут ли старый паспорт после получения нового? Обычно старый паспорт изымается и подлежит уничтожению. Однако, согласно пункту 100 Административного регламента МВД, по вашей просьбе старый паспорт могут вернуть, предварительно его аннулировав. Как это происходит: Сотрудник МВД или МФЦ (при выдаче) обязан отрезать у старого паспорта номер на главной странице (перфорацию) или поставить штамп «Аннулировано». Вам его отдадут «на память» или для того, чтобы было проще переносить данные о старых документах, визах и прочем. Важно: О своем желании забрать старый документ лучше заявить дважды — один раз при подаче (пусть сделают пометку в заявлении), и второй раз — непосредственно в момент получения нового паспорта, пока старый не успели отправить в архив на утилизацию. Здравствуйте, прочитала ответ на вашем сайте, хотела уточнить следующие вопросы, подскажите пожалуйста, в течении примерно какого времени после попадания в архив утилизируется документ? Можно ли что то сделать , если при подаче на новый паспорт не указывалось, что старый «хочу оставить на память»?
, вопрос №5043488, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как погашать долги приставах, сохранить пособия и защитить имущество
Обращение за юридической консультацией У меня в производстве у судебного пристава‑исполнителя находится около 20 исполнительных производств по долгам по кредитам, микрозаймам и кредитным картам. Общая сумма задолженности по исполнительным производствам — около 700 000 рублей. Все решения вынесены одним и тем же судом. Дополнительно у меня имеется автокредит на сумму около 600 000 рублей, по которому просрочек нет. Автомобиль находится в залоге по автокредиту. Источник дохода: в настоящее время я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им возраста трёх лет. Единственный доход — детские пособия. Официальной заработной платы не получаю. Планирую оформить статус самозанятого (НПД) и получать доход, не превышающий прожиточный минимум. На иждивении — двое несовершеннолетних детей. Прошу дать консультацию по следующим вопросам: 1. Добровольное погашение через пристава Я готов ежемесячно вносить 3000 рублей в счёт погашения долгов через депозитный счёт ФССП при наличии возможности. Возможно ли в этом случае: *снять арест с двух банковских карт — карты, на которую поступают детские пособия, и карты, на которую планирую получать доход от самозанятости; *обязать пристава распределять мои платежи по всем 20 производствам; *получить от пристава письменный ответ с графиком или условиями погашения. 2. Защита карты с детскими пособиями Карта, на которую поступают пособия на двоих детей, арестована приставом. Прошу разъяснить: *порядок подачи заявления о снятии ареста с этой карты; *какие документы приложить (справки из соцзащиты, выписки из банка); *имеет ли пристав право отказать; *могу ли я пополнять эту карту личными средствами — будут ли они защищены от списания; *сохраняется ли статус социального пособия при переводе этих денег на другую карту. 3. Защита карты для дохода от самозанятости и сохранение прожиточного минимума Планирую оформить статус самозанятого и получать доход на отдельную банковскую карту. Прошу разъяснить: * считается ли доход от самозанятости заработной платой для целей исполнительного производства — может ли пристав удерживать из него до 50 %; * каков порядок подачи заявления о сохранении прожиточного минимума с учётом иждивенцев — какова будет защищённая сумма при двоих детях в Псковской области в 2026 году; * смогу ли я свободно пополнять карту с доходом от самозанятости личными средствами и расходовать их на личные нужды (покупки, коммуналка, оплата автокредита) при условии, что остаток не превышает защищённую сумму; * ограничено ли количество операций по пополнению и расходованию средств с защищённой карты; * сохраняется ли защита при переводе средств с карты пособий на карту самозанятости; * может ли пристав арестовать карту самозанятости, если доход по ней не превышает прожиточный минимум; * нужно ли уведомлять пристава об открытии карты для дохода от самозанятости. 4. Рассрочка через суд Все 20 исполнительных производств рассмотрены одним и тем же судом. Прошу разъяснить: * возможно ли подать одно заявление о рассрочке с просьбой установить единый график платежей по всем производствам или необходимо подавать отдельное заявление по каждому; * реалистичен ли общий платёж 3000 рублей в месяц при общей сумме долга 700 000 рублей и 20 производствах; * каков разумный срок рассрочки, который суд может одобрить в моей ситуации; * сколько составит госпошлина и можно ли получить отсрочку по её уплате; * может ли суд учесть, что я дополнительно выплачиваю автокредит 600 000 рублей без просрочек, при определении суммы ежемесячного платежа по рассрочке; * как повлияет на рассмотрение заявления о рассрочке то, что мой единственный доход — детские пособия и возможный доход от самозанятости, не превышающий прожиточный минимум. 5. Автокредит и залоговый автомобиль Автомобиль находится в залоге по автокредитному договору, просрочек по автокредиту нет. Прошу разъяснить: * может ли пристав арестовать или изъять залоговый автомобиль в рамках исполнительных производств по другим долгам (кредиты, микрозаймы, кредитные карты); * какие риски существуют для залогового автомобиля при наличии 20 исполнительных производств; * нужно ли предпринять какие‑либо действия для защиты автомобиля от изъятия приставом; * влияет ли наличие действующего автокредита на возможность подачи заявления о банкротстве; * может ли пристав обратить взыскание на автомобиль, если по автокредиту нет просрочек, но есть долги по другим кредитам. 6. Банкротство и альтернативные варианты С учётом следующих данных: * долг по исполнительным производствам — около 700 000 рублей; * автокредит без просрочек — около 600 000 рублей; * автомобиль в залоге; * двое несовершеннолетних детей на иждивении; * единственный доход — детские пособия, нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до трёх лет; * возможный доход от самозанятости, не превышающий прожиточный минимум, прошу оценить, подходит ли мне: *внесудебное банкротство через МФЦ — и если производство по моим долгам окончено приставом по ст. 46 ч. 1 п. 4 (отсутствие имущества); *судебное банкротство — какие риски для залогового автомобиля, возможна ли его реализация в процедуре; *иные законные способы урегулирования задолженности; *как повлияет банкротство на залоговый автомобиль и автокредит, по которому нет просрочек.
, вопрос №5043090, Александр, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять ограничение на посещение ресторана из-за отсутствия печати в документе?
Здравствуйте мой друг попал рестор как можно снять он вчерашнего 15 сентября запись была 15:40 он утром 10:00 рестор попал он по запросу зашёл 15:40 они не поставили печать у тебя просроченный документ и не поставили печать Здравствуйте мой друг попал рестор как можно снять он вчерашнего 15 сентября запись была 15:40 он утром 10:00 рестор попал он по запросу зашёл 15:40 они не поставили печать у тебя просроченный документ
, вопрос №5042088, Максат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли рассматривать такой вариант с "подводными камнями", или лучше сразу искать другой?
Здравствуйте! Хочу купить комнату, настораживает несколько моментов. 1. Риэлтор просит аванс 10 тыс. р., чтобы он мог предоставить данные собственника для проверки в разных инстанциях. При этом прислал мне выписку из егрн, где есть фио собственника. Непонятно, по каким документам оформляется такого рода аванс. 2. Собственник просит залог, чтобы внести этот залог за покупку нового варианта жилья. Т.е. этого нового варианта еще нет, собственник занимает комнату и готов съехать, только когда найдет новый вариант. Очень похоже на схему Долиной 3. Комната в обще-долевой собственности, по выписке из егрн (прикрепил) семь бывших собственников, по каждому из которых может "всплыть нюанс" в виде несовершеннолетних наследников, долгов и т.д. При этом, даже если с со всеми собственниками из егрн все в порядке, нужно еще оплатить нотариусу регистрацию такой сделки. Стоит ли рассматривать такой вариант с "подводными камнями", или лучше сразу искать другой?
, вопрос №5041778, Константин, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снимут ли автомобиль с учета после смерти собственника и можно ли им пользоваться до вступления в наследство?
ОСАГО оформлен на меня (сына), собственником автомобиля являлся мой покойный отец. После смерти отца, снимут ли машину с учёта? Пересылает ли ЗАГС данные в ГИБДД? Рискует ли автомобиль с такими вводными попасть на штрафстоянку при активном использовании? Папа умер 24.08, совсем недавно. К нотариусу первично записаны всей семьёй на 17.09 (на наследство ещё не подавали). То есть в течение 6 месяцев можно пользоваться автомобилем без высокого риска отправиться на штрафстоянку? (ОСАГО действует ещё около 8 месяцев минимум и продлевается каждый год через андроид приложение).
, вопрос №5041470, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.09.2026