Как оформить ипотеку жене военнослужащего, если супруг не выходит на связь?
Как взять ипотеку жене военнослужущего если он не на связи и какая ипотека лучше
, Вероника, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, по закону недвижимость, купленная в браке, считается совместной собственностью. Банк требует нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку — это требование ст. 35 Семейного кодекса и ФЗ «Об ипотеке».
Если муж на связи хотя бы эпизодически, есть три способа получить его согласие:
Через командира воинской части. По Постановлению Конституционного Суда РФ № 36-П от 30.10.2025, командиры воинских частей в местах, где нет нотариусов, вправе удостоверять согласие супругов военнослужащих на сделки, связанные с ипотекой. Банки обязаны принимать такой документ.
Через нотариуса, если муж в госпитале или на территории РФ — он сам идёт к нотариусу и оформляет согласие.
По доверенности через представителя — если муж может оформить у командира части или нотариуса доверенность на кого-то из родственников, тот сможет действовать от его имени.
Если муж совершенно не выходит на связь:
Банк не одобрит ипотеку без согласия супруга — это законное основание для отказа.
Обойти это можно только через брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности. Но брачный договор тоже требует участия обоих супругов и нотариального удостоверения — так что если муж недоступен, этот путь закрыт.
Если вы официально разведены — согласие бывшего супруга не требуется, ипотека оформляется как для любого другого заёмщика.
Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом) или благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Списание ипотеки при гибели участника СВО, если контракт заключен до оформления кредита
Здравствуйте.Такая же проблема племянницы муж заключил контракт в 2024году, а потом взяли ипотеку по видимому не военную,я знаю, что при обращении в банк и указывая,что он воин СВО , в каких либо скидках отказали теперь он в 2026 году он погиб и вот теперь жена его моя племянница бьётся с банком об списании ипотеки в банке также опираются на закон 377 и говорят ,что если он взял сначала ипотеку,а потом подписал контракт то да.от банка много отписку.Общество по защите героев тоже посылает.Помогите разобраться
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить передачу доли в ипотечной квартире за ремонт?
Добрый День, подскажите, такая ситуация, у меня куплена квартира в ипотеку, был первоначальный взнос 2 млн и плачу ипотеку третий год, но кв стоит без ремонта, живу в другой пока что, состою в отношениях с девушкой три года уже и ее мама предлагает оплатить ремонт в этой квартире в счёт выделения доли для дочери (моей девушки) подскажите, можно ли как то юридически это оформить, чтоб я не остался в итоге без квартиры и какой вид документа лучше использовать в такой ситуации? И нужно ли согласие банка в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У него была взята ипотека(обычная ипотека, военную ипотеку есу отказали, сказали надо служить не менее 5 лет и быть в отставке или чёт такое), положено ли погашение такой ипотеки по закону?
Отец погиб на сво. У него была взята ипотека(обычная ипотека, военную ипотеку есу отказали, сказали надо служить не менее 5 лет и быть в отставке или чёт такое), положено ли погашение такой ипотеки по закону? Ведь это долг, а долги государство списывает у погибших военнослужащих.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать если банк дальше не будет ничего предпринимать?
Я дочь участника сво. Мой отец пропал безвести 23 марта 2025 года. А 17 февраля 2026 года мне было выдано свидетельство о смерти. Его признали умершим по суду. На момент смерти у него была действующая ипотека. Ипотека была взята после заключения контракта. 20 февраля 2026 года, я обратилась в банк(на момент подачи всех заявлений, я обучалась очно, сейчас закончила обучение в июне 2026 года), для подачи заявления на списание ипотечного долга. Банк сказал что все хорошо, все закроется. Сейчас я вступила в наследство по этой квартире(которая была взята в ипотеку) и на момент 1.09.2026 года ипотека до сих пор есть. В банке сказали что все документы направлены, и они ждут ответа от каких-то военных. Подскажите пожалуйста, погасится ли ипотека? Что делать если банк дальше не будет ничего предпринимать? Могут ли отнять квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.