Добрый день. Я живу в ДНР. Мой отец построил дом на государственной земле, за все время строительства пытался узаконить его, но безуспешно. Дом стоит, документов нет. Обратились к юристу, закона о земле нет, ничего не получится пока сделать. Как быть?
Здравствуйте, Юлия!
Согласно действующему законодательству ДНР, узаконить самовольно построенный дом на государственной земле возможно, но только при соблюдении ряда условий. Упрощённый порядок, известный как «дачная амнистия», действует в республике до 1 января 2028 года .
Ключевое требование: дом должен быть построен до 4 октября 2022 года — даты вступления ДНР в состав РФ. Если постройка возведена позже, воспользоваться амнистией не получится.
Процедура выглядит следующим образом. Сначала нужно проверить, стоит ли земельный участок на кадастровом учёте (запросить выписку из ЕГРН через МФЦ). Если нет — заказать у кадастрового инженера схему расположения участка и обратиться в местную администрацию или Минимущества ДНР за предварительным согласованием предоставления земли. После положительного решения кадастровый инженер готовит межевой план участка и технический план дома. Эти документы подаются в Росреестр через МФЦ для постановки объектов на учёт. Финальный этап — подача заявления о предоставлении участка в собственность бесплатно, после чего регистрируется право на дом и землю .
Слова вашего юриста о том, что «закона о земле нет», устарели. В конце 2025 года в ДНР принят региональный закон (№ 221-РЗ), который прямо регулирует эту процедуру. Если дом построен до октября 2022 года, шансы оформить его вполне реальны. Рекомендую начать с проверки статуса участка в ЕГРН и консультации с кадастровым инженером в ДНР.
Вы можете поблагодарить юриста, оставив отзыв
Так же вы можете написать мне в личные сообщения, для дополнительной консультации.
