Как узнать, кому принадлежит квартира после смерти отца?
Здравствуйте. Отец имер в июле, у него осталась квартира, но я не уверена что она его, он мог переписать на свою жену. Как можно узнать это?
, Вероника, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Вероника!
Самый надежный способ — обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело после смерти отца. Нотариус вправе запросить из ЕГРН сведения обо всей недвижимости, которая принадлежала наследодателю, а также о правах его пережившего супруга. Это прямо предусмотрено ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ и ст. 1171 ГК РФ.
То есть Вам не нужно самой доказывать, была ли квартира оформлена на отца на день смерти. Нотариус может установить:
принадлежала ли квартира отцу на дату смерти;
была ли она ранее отчуждена;
на кого зарегистрировано право сейчас;
на каком основании зарегистрирован переход права.
Если квартира действительно была переоформлена на жену до смерти отца, нотариусу можно дополнительно просить сведения о документе-основании перехода права. Такие сведения нотариус также вправе запрашивать в связи с наследственным делом.
Поэтому сейчас Вам нужно:
Подать заявление о принятии наследства нотариусу, если еще не подали.
Сообщить нотариусу адрес квартиры.
Попросить проверить сведения ЕГРН по квартире и права отца на недвижимость.
Если выяснится, что квартира незадолго до смерти была подарена или продана жене и есть основания сомневаться в законности сделки, тогда уже отдельно решать вопрос о ее оспаривании.
Важно не пропустить 6-месячный срок принятия наследства со дня смерти отца.
Если мой ответ помог Вам, буду благодарен за положительный отзыв.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Вероника!
Установление факта права собственности на квартиру после смерти наследодателя — это строго регламентированная процедура, в которой самостоятельные попытки получить информацию напрямую нарушают закон о конфиденциальности данных и ведут к пропуску сроков принятия наследства.
С марта 2023 года и на протяжении 2026 года в РФ действует жесткий закон о закрытии персональных данных в ЕГРН. Вы, как физическое лицо, не имеете права заказать выписку из Росреестра с указанием ФИО собственника — вам придет документ, где в графе «Владелец» будет написано «Физическое лицо». Единственным законным и процессуально точным способом узнать, принадлежала ли квартира вашему отцу на момент смерти или она была переписана (по договору дарения, купли-продажи или брачному контракту) на его жену, является обращение к нотариусу для открытия наследственного дела. Согласно статье 1154 ГК РФ, вам установлен безальтернативный срок — 6 месяцев с даты смерти (до января текущего года включительно), чтобы заявить свои права. В рамках открытого дела нотариус обладает исключительными полномочиями и обязан направить прямой цифровой запрос в ЕГРН.
Ведомство раскроет нотариусу полные данные правообладателя на дату смерти вашего отца. Главная опасность вашей ситуации: если вы будете медлить и пытаться искать информацию неофициальными путями, вы гарантированно пропустите 6-месячный срок. Жена вашего отца сможет единолично оформить всё имущество на себя, а вам придется годами доказывать свои права в суде без каких-либо гарантий на успех. Обращайтесь ко мне в личный чат. Консультационные услуги в чате оплачиваются.
Вступите в права наследства и узнаете это у нотариуса, он может направить запрос в Росреестр и узнать какая недвижимость у него есть
Похожие вопросы
Выплачивается ли компенсация при списании из армии с туберкулезом?
категория в красная печать туберкулёз списание но не написано что военная трамва,выплачивается ли какая либо сумма
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить мировое соглашение, если доля по маткапиталу не была выделена?
Здравствуйте!
По 256-ФЗ жильё, купленное с использованием материнского капитала, обязательно нужно оформить в общую долевую собственность всех членов семьи. Таковые доли выделены не были, а сразу в суде при разделе имущества после развода было заключено мировое соглашение, которым я уступил свою долю в этом жилье дочери, т.е. мне как члену семьи (бывшему) доля не выделялась вообще. В дальнейшем мать моей дочери при помощи некоторого мухлежа с ипотекой умудрилась всю квартиру переписать на свою мать, которая выкупила ее ипотечный долг. Имеет ли смысл оспорить мировое соглашение по разделу квартиры по причине того, что мне доля по 256-ФЗ вообще никогда не выделялась, т.е. я от нее отказался, еще и даже не имея ее "на бумаге", а в мировом соглашении нет ничего о материнском капитале, т.е. судья о нем и не знал..?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять блокировку счета по 161-ФЗ участнику СВО?
Не могу снять 161 ФЗ с карт, я участник сво, писал обращение в центральный банк и получил ответ, но не понял как разобраться с своей проблемой
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право пожизненного пользования и проживания её супруг.
Я естественно жить под одной крышей с ним не стала (он мне отчим).
Он прописан по сей день с 2018
Я была прописана до сентября 2024, но проживала в другом месте, в ДТВ предоставляла документы о моём фактическом проживании по другому адресу, чтобы плата на меня не начислялась, но они это проигнорировали, вовсе потеряли документы и сейчас твердят, что я ничего не предоставляла.
Этот товарищ живет в этой квартире по сей день, привел туда новую жену (она пользуется квартирой как будто это её).
Не оплачивает счета с 2022 года. Объясняет это тем, что теперь моя очередь.
Естественно образовался немалый долг за: воду, водоотведение, отопление, канализацию, мусор и всё ЖКХ.
Я отключила электроэнергию- квартира в аварийном состоянии. Он подключился от соседа- кинул кабель от него, ему платит фиксированную сумму, а мою квартиру "запитывает" электричеством одна розетка.
Отключила газ- по состоянию квартиры.
У меня вопросы:
1. Как производится оплата ЖКХ в таком случае?
2. Могу ли я разделить счета, если он не является собственником?
3. Могут ли с него взыскать долг по решению суда, т.к он фактически пользуется всеми ресурсами? (если да, то какие статьи это подтверждают).
4.Могу ли я выселить его как недобросовестного пользователя квартирой? (у него имеется в собственности дом, по наследству от умершего отца).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли юридическую силу незаверенная расписка о дарении денег от отца сыну?
Здравствуйте, есть расписка дарения денег отца сыну для покупки недвижимости, но не заверенная у нотариуса. Имеет ли она силу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.