Как оспорить запись об отцовстве бывшего мужа и записать ребенка на другого человека?

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру в Москве на вторичном рынке. Цена заметно ниже аналогичных предложений, продавец объясняет это срочностью. Квартира принадлежит продавцу около года, до него собственником была его мать, которая передала квартиру ему по договору дарения. Продавец говорит, что никаких проблем нет, выписка из ЕГРН чистая, обременений нет. Я переживаю, что после покупки могут объявиться родственники и оспорить сделку. На что в такой ситуации нужно обратить внимание до передачи денег? Какие документы необходимо проверить и как максимально обезопасить себя при покупке?

Мы с мужем разводимся. В браке купили квартиру в ипотеку, собственником указан муж, я выступаю созаёмщиком. Часть первоначального взноса оплатили материнским капиталом, остальное — общими деньгами. У нас двое несовершеннолетних детей, доли детям пока не выделяли, потому что ипотека ещё не погашена. Около года мы живём отдельно. Всё это время ипотеку оплачивает муж, но я одна живу в квартире с детьми и оплачиваю коммунальные услуги. Кроме того, при покупке я вложила 900 тысяч рублей, полученных в наследство от бабушки. Подтверждение перевода денег сохранилось. Муж предлагает продать квартиру, погасить ипотеку, а оставшиеся деньги разделить поровну. Я против продажи, потому что детям негде будет жить. Хотела бы оставить квартиру себе, но банк пока не согласен вывести мужа из числа заёмщиков. Муж утверждает, что потребует компенсацию за все ипотечные платежи, которые внёс после нашего разъезда. Можно ли при разводе: 1. Признать за мной бо́льшую долю с учётом наследственных денег и проживания детей? 2. Оставить квартиру мне, а мужу выплатить компенсацию? 3. Разделить не только квартиру, но и оставшийся долг по ипотеке? 4. Обязать мужа выделить доли детям из-за использования материнского капитала? 5. Не допустить продажу квартиры до разрешения спора? Какие документы нужно собрать и обязательно ли привлекать к делу банк и органы опеки?

Здравствуйте, ситуации следущяя я обратились с привотизации квартиры на ребенка . (Куги)псков она выдала документы которые нужно собрать и справки . И там есть пункт : Мне нужно взять с Карелии все места где я была прописана 1996 года когда я родилась . Как лучше мне сделать ? Ехать туда лично или все таки есть какие то другие способы получить эти справки с карелии . Помоги пожалуйста.