Молодая семья, не признают нуждающимися

Добрый день!

По поводу лоджии:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ 
ПИСЬМО от 25 апреля 2001 года N НМ-2161/3 
О балконах, лоджиях, верандах 
Всвязи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов «балкон», «лоджия» и «веранда» Госстрой России разъясняет. 
Всоответствии с данными в СниП 2.08.01-89 «Жилые здания» (приложение 1) определениями понятий «балкон», «лоджия» и «веранда» и сложившейся практикой строительства, термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения: 
-верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; 
-лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; 
-остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. 
Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой.
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (к ним относятся кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей) без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. 
Для сведения: определение «площадь квартиры», содержащееся в «Инструкции...», по своей сути полностью соответствует определению «общей площади», данному Жилищным кодексом РФ. Да и в самой «Инструкции...» есть разъяснение: «Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие „общая площадь“ равнозначно понятию „площадь квартиры“.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Так что здесь нужно смотреть уже на месте.

Касательно же всего остального, то 18 кв.м. входят в общую площадь квартиры тк лицо имеет право пользования всеми помещениями в квартире вне зависимости от размера доли.

Не поставили на учет в качестве нуждающейся незаконно, тк 12 кв.м. (как получается) этого не достаточно для Вашей жены и ребенка, но вот брата не поставят тк учетная норма 10 метров.

Жаловаться можно уже сразу в суд, тк все бумаги для этого у Вас есть.

Здравствуйте, Иван.

Вам необходимо готовить заявление в суд о признании незаконным отказа в постановке на учет, при условии, что Вы отвечаете требованиям, предъявдяемым положениями указанной программы по всем параметрам. Заявление в суд оформляется по правилам статей 254-256, общих положений 131-132, 23-24, 29, 30 ГПК РФ. Оплачивается гос.пошлиной в размере 200 руб. на основании статьи 333.19 НК РФ. Срок для обжалования таких решений определен в три месяца со дня когда узнали о нарушении своих прав. При пропуске срока его можно восстановить при наличии к тому оснований в соответствии со статьей 112 ГПК РФ. Бремя доказывания правомерности принятого решения об отказе лежит на гос.органе, принявшем решение. 

1. Нет. балконы и лоджии не входят в размер площади жилого помещения:

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

(ст. 15 ЖК РФ)
2… У Вас по сути хватает метров, поскольку у Вас и у жены есть метры (у нее в собственности, а Вы проживаете с собственником и иметее равное с ним право пользования жидым помещением площадью 45 м. на двоих)

3. И брата жены не поставят, поскольку у него в собственности 12 метров, то есть более учетной нормы

4. Считается общая площадь

При счете квадратных метров учитывают метры вне зависимости в чьей собственности они находятся т.к. суть в том, чтобы понять хватает ли места всем и вопрос собственности здесь не рассматривается.

Касательно самих метров, то норма по Москве 10 метров (ст.9 закона г. Москвы об обеспечении права жителей г. Москвы на жил. помещения) на человека, если у человека, например, 10,4 на человека, то его не признают нуждающимся.

Норма 18 это норма представления (то сколько дают), а 10 метров это учетная норма по которой считают (ст.1 Закона г. Москвы)

Если будет менее 10 метров, то признают нуждающимся, если больше то нет. При этом, если Вы сейчас от бабушки выпишетесь, то ближайшие 5 лет в очередь также не поставят  (ст.10 закона г. Москвы)