Муж не является участником ДДУ. Участник ДДУ — жена. ДДУ полностью оплачен. Мы считаем, что имущественные права, приобре

Жена в браке купила по ДДУ квартиру-новостройку, ее еще не сдали. Муж не является участником ДДУ. Участник ДДУ — жена. ДДУ полностью оплачен. Мы считаем, что имущественные права, приобретённые в браке, являются общим имуществом супругов. Хотим нотариальным соглашением о разделе общего имущества определить все имущественные права по этому ДДУ за женой. Муж находится в Узбекистане и лично приехать не может. Его будет представлять друг по доверенности. Примет ли нотариус в РФ доверенность друга и сможет ли друг как представить подписать соглашение о разделе общего имущества супругов(а именно будущей доли мужа в ДДУ)?

Тема: Споры с управляющей компанией, защита прав потребителей ЖКУ, раздел лицевых счетов. Текст вопроса: «Здравствуйте! Прошу проконсультировать по ситуации с неправомерным начислением долга за жилищно-коммунальные услуги. Я являлась собственником 1/2 доли в квартире. Лицевые счета со вторым собственником были официально разделены по решению суда ещё в 2021 году. За мной был закреплён отдельный личный лицевой счёт. В июне 2026 года моя доля в квартире была официально продана, на данный момент я собственником не являюсь. В данной квартире я никогда не была прописана (зарегистрирована) и фактически там не проживала. С 2014 года и по настоящее время у меня имеется постоянная регистрация по совершенно другому адресу в этом же городе, где коммунальные услуги всегда оплачивались вовремя. Индивидуальные приборы учёта (счётчики) на воду в проблемной квартире отсутствовали, начисления велись по нормативам. По старым долгам квартиры, которые копились до 2022 года, управляющая компания ранее вынесла судебный приказ. В апреле 2026 года этот долг за старый период (в размере 516 000 рублей) был полностью и принудительно списан с моих карт судебными приставами. Исполнительное производство закрыто в связи с полным погашением. Однако после продажи квартиры управляющая компания выставила мне новый текущий долг по моему личному разделенному счёту в размере 229 000 рублей (из которых 197 000 руб. — базовый долг и 32 000 руб. — пени). Из официального ответа управляющей компании на мою досудебную претензию выяснилось следующее: 1. В январе 2025 года они вручную добавили на мой личный лицевой счёт сумму 118 000 рублей, назвав это «переносом начислений за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года». На этот вброс за 2.5 года они полтора года накручивали пени. 2. В этом же ответе управляющая компания официально и письменно признала свой косяк — они подтвердили, что всё это время ошибочно начисляли мне плату за коммунальные услуги на двух человек вместо одного. Они сделали мелкий перерасчёт за мусор, но аннулировать долг за воду и пени добровольно отказались. Вопросы к юристу: 1. Имеет ли право управляющая компания начислять мне плату за воду, канализацию и мусор по нормативам на человека за период 2022–2026 гг., если я собственник половины разделенного счёта, но никогда не была там прописана, а УК письменно признала, что считала лишних людей? 2. Могу ли я через суд по Закону о защите прав потребителей полностью обнулить этот долг и списать пени, оставив только законную плату за отопление и содержание жилья за мой период владения? 3. Имею ли я право взыскать с них штраф 50% за неудовлетворение досудебной претензии и полностью покрыть расходы на судебный процесс?

Муж участник СВО, мы в браке, у сына вписан другой родной папа в свидетельство о рождении. Вопрос — в школе имеют право сказать, что сын не входит в категорию «детей участников СВО»? Свидетельство о рождении+о браке+справка об участии мужа в СВО разве не дают связку «ребенка участника СВО»? Звонила на горячую линию Воронежской области, мне ответили, что хоть родной, хоть не родной, раз в семье участника СВО, то попадает в «дети участников СВО». Что скажете

Текст обращения для юридического портала:Тема: Исключение земельного участка под гаражом из раздела имущества. Признание ДКП притворным (безденежность).Текст вопроса:Здравствуйте! Нахожусь в процессе расторжения брака (решение суда вступило в силу 2 месяца назад). Бывший муж заявляет о намерении подать иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно — земельного участка в ГСК, оформленного на мое имя в период брака. Прошу оценить перспективы защиты объекта и признания сделки притворной.Фактические обстоятельства дела:История объекта: В Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) находятся два смежных гаража. Один из них расположен на земле, принадлежавшей моему покойному отцу (сейчас открыто наследственное дело). Второй гараж расположен на спорном земельном участке, который ранее был оформлен на близкого друга моего отца. Фактически оба гаража были построены моим отцом задолго до моего брака, между ними еще при жизни отца был пробит внутренний проем. Комплекс всегда использовался нашей семьей.Суть сделки: После смерти отца его друг решил безвозмездно передать мне участок под вторым гаражом, чтобы сохранить целостность отцовского комплекса. Из-за юридической неграмотности мы оформили это через стандартный договор купли-продажи (ДКП) земли.Безденежность: В тексте ДКП есть стандартная фраза о том, что деньги переданы до подписания. Фактически сделка была полностью безденежной. Я продавцу ничего не платила, семейный бюджет расходов не нес (бывший муж не сможет доказать снятие или перевод средств). Продавец (друг отца) полностью на моей стороне, готов явиться в суд в качестве свидетеля и под протокол подтвердить безденежность сделки и отсутствие расчетов.Статус построек: В ДКП указано, что «строений на участке нет», так как сам гараж не был официально зарегистрирован в Росреестре (числится как самовольная постройка в ГСК). Бывший муж членом ГСК никогда не являлся, взносы не платил, доступа в гараж и ключей от него не имеет.Бывший муж угрожает разделом этого имущества исключительно в качестве мести за поданный мной иск на алименты (имеется аудиозапись его звонка с угрозами «оставить без всего»).Вопросы к юристам:Каковы шансы в случае подачи бывшим мужем иска о разделе заявить встречный иск (или иск от имени продавца-друга) о признании ДКП притворным по ч. 2 ст. 170 ГК РФ (прикрывающим дарение/безвозмездную передачу) с целью применения к сделке правил ст. 36 СК РФ?Достаточно ли будет для суда единогласного признания безденежности обеими сторонами сделки (мной и продавцом-свидетелем) при наличии в договоре пункта о «произведенных расчетах»?Какую тактику вы порекомендуете: подавать иск на опережение (о признании ДКП притворным) или занять выжидательную позицию и заявить это в качестве встречного иска, если бывший муж все-таки обратится в суд?Заранее спасибо за ответы и ссылки на актуальную судебную практику по аналогичным спорам!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: скоропостижно умерла родная сестра, жив ее муж, они уже несколько лет жили раздельно, но на развод она не решалась, детей нет. Сестра пенсионерка, но еще и работала. Мужу 62 года, официально не работает,(держит коз, с них имеет какой-то доход, т.е. трудоспособен), не инвалид, еще не пенсионер. У мужа есть отдельное жилье – квартира, где он прописан. Сестра нотариально оформила завещание на все движимое и недвижимое имущество на меня, а именно:1)отдельный участок с домом, полученный по дарственной (уже во время брака) от нашего отца(отец умер), 2)часть земли с частью дома, полученные по дарственной от дедушки и еще небольшую часть в этом доме с частью земли – от доли нашей мамы, полученной после вступления в наследство после смерти мамы, вторая половина маминой доли – у меня в собственности. При открытии наследственного дела нотариус пояснил, что мужу по закону, как обязательная доля, полагается 1/2 от 1го участка с домом, и 1/2 второй части земли с частью дома, принадлежавшей сестре (хотя это имущество ее личное, полученное по дарственной, от наших родителей и деда, и муж не имеет к этому имуществу отношения, т.е. оно не является совместно нажитым) несмотря на завещание. Вопрос: 1. Прав ли нотариус или ошибается в расчете долей имущества и как правильно должно делиться наследство, основываясь на каких статьях закона, в моем случае? Юрист в адвокатской конторе говорил, что мужу положена только 1/4 часть… 2. Сестра хотела продать участок с домом полученным от отца по дарственной, но выяснилось, что судом наложен запрет на регистрационные действия с участком и домом, по иску его второй жены(с нашей мамой он развелся), и суды еще идут, уже 2й год… Как в этом случае вступать в права наследства, платить госпошлину нотариусу, если переход права собственности запрещен судом и еще не известно, какое будет окончательное решение? И на основании какого документа теперь наследники должны отстаивать свои права в суде по этому имуществу?