Здравствуйте, Наталья! Вашу сестру ввели в заблуждение. Юрист, к которому они обратились, либо некомпетентен, либо умышленно навязывает лишние услуги.
В Семейном кодексе РФ (ст. 38 и ст. 39 СК РФ) закреплено правило: имущество делится пополам только в том случае, если супруги спорят и дело дошло до суда. Если муж и жена обо всем договорились сами, они имеют полное право разделить имущество в любых пропорциях, даже самых неравных. Никаких обязательных компенсаций закон в этом случае не требует.
Поскольку дети уже совершеннолетние, а заседание суда еще не назначено, у вашей сестры и ее мужа есть ряд отличных и законных способа оформить все так, как они хотят.
Самый надежный путь, это соглашение о разделе имущества через нотариуса. Супруги могут прямо сейчас, не дожидаясь суда, пойти к любому нотариусу и составить Соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ). В тексте соглашения нотариус четко укажет кому что переходит в собственность, что стороны признают данный раздел равноценным, финансовые и иные претензии друг к другу отсутствуют, выплата денежных компенсаций друг другу не предусмотрена. С данным нотариальным соглашением сестра идет в МФЦ и переоформляет квартиру полностью на себя (снимая долю мужа), а муж в ГИБДД переоформляет машину (если она была записана на жену). На заседании суда (если развод будет в суде) по разводу сестра просто показывает судье это соглашение. Судья увидит, что спора об имуществе нет, дети взрослые, и разведет их за одно заседание.
Еще один вариант, если дело дойдет до суда, Ваша сестра и ее муж могут оформить раздел прямо во время судебного процесса. Они могут заявить в суде устное или письменное ходатайство, что они достигли согласия по разделу имущества и просят утвердить Мировое соглашение. После этого в суд необходимо предоставить готовый текст мирового соглашения, где прописано написано то же самое: жене — квартира, мужу — гараж и машина, никто никому ничего не должен. Судья проверит, не ущемляет ли это права третьих лиц (так как дети взрослые, права никого не ущемлены) и утверждает мировое соглашение своим определением. Это определение суда имеет силу закона — на его основании также меняются собственники в Росреестре (МФЦ) и ГИБДД.
Иногда юристы путают процедуру досудебного соглашения и судебного раздела. Если бы они судились, суд действительно бы оценил квартиру, машину, гараж, вывел общую стоимость, поделил на два и обязал бы сестру выплатить разницу. Но раз они согласны — суд не имеет права навязывать им деление 50/50.
Предупредите сестру, что бы не соглашалась на устные договоренности например, что квартиру она может переписать на себя после развода. После получения штампа о разводе у мужа будет 3 года, чтобы передумать, и тогда он сможет потребовать ту самую долю в квартире через суд, так как без раздела квартира все еще будет являться совместным имуществом. Оформить документы (нотариальное соглашение или мировое в суде) нужно строго в процессе развода или до него.
Если мой ответ помог Вам разобраться в ситуации, буду благодарен за Вашу оценку. Ваше мнение очень важно для моей работы!
Рад был помочь Вам!
