Свидетельство о расторжении брака с незаполненными строками о месте рождения или национальности имеет полную юридическую силу и подтверждает прекращение брака. Такие сведения вносятся в запись акта только при их наличии или по желанию заявителя, поэтому Росреестр не вправе отказать в регистрации перехода права собственности по этой причине. Главный риск для Вас как покупателя заключается не в бланке свидетельства, а в правовом режиме объекта: если недвижимость приобретена в период брака, она может сохранять статус совместной собственности (ст. 35 СК РФ), что создает риск оспаривания сделки бывшим супругом при отсутствии соглашения о разделе имущества.
В детальном разборе подготовлю:
В результате Вы сможете самостоятельно проверить юридическую чистоту объекта и безопасно провести сделку.
здравствуйте!
В данном конкретном Вашем случае да, такое свидетельство правомочно. Я поясню, почему: закон (ст. 38 Федерального закона № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») не требует, чтобы в свидетельстве о расторжении брака обязательно были заполнены поля с датой и местом рождения. Эти сведения вносятся в запись акта только при их наличии или по желанию заявителя.
Поэтому документ с пустыми графами всё равно подтверждает факт расторжения брака. Росреестр не вправе отказать в регистрации перехода права собственности из-за этого.
