Что будет с ипотечной квартирой при разводе, если супруги являются заемщиком и созаемщиком?
Здравствуйте,в браке была взята ипотека,муж заемщик,я созаемщик,что будет с квартирой при разводе?
, Юлия, г. Энгельс
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Юлия!
Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ все, что куплено в браке, — ваше общее имущество. Поэтому и квартира, и долг по ней по умолчанию делятся строго пополам (пункт 1 и пункт 3 статьи 39 СК РФ)
Согласно п.1 статьи 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвиджимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Какие у вас есть варианты решения?
1. Продолжать платить пополам и после выплаты поделить квартиру.
2. Продать квартиру с согласия банка, закрыть кредит, а остаток денег (если он будет) поделить поровну.
3. Оставить квартиру кому-то одному. Например, вы отказываетесь от доли в квартире, а муж забирает ее себе, полностью переоформляет кредит на себя (с согласия банка) и выплачивает вам компенсацию за те деньги, что вы уже успели выплатить в браке.
С уважением, С.Н. Михайлов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Юлия, если квартира приобреталась в период брака, она является общим имуществом супругов ст. 34 СК РФ
следовательно кредитные обязательства вы будете выплачивать с супругом вместе.
Похожие вопросы
Можно ли забрать квартиру в ипотеку с мат капиталом после развода
Здравствуйте, развелась с мужем, в браке была взята ипотека с использованием мат.капитала. доли еще не выделены на детей. Собственники я и бывший муж. Сейчас встал вопрос , насчёт данной квартиры, после развода ипотеку плачу я, и в браке на протяжении 3 лет платила я. Можно ли отсудить данную квартиру в свою пользу, или придётся выплачивать долю бывшему мужу. Он на отрез отказывается уходить с квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю ребенку и обязать мать купить ему жилье при продаже?
У мужа от первого брака есть ребенок,У ребенка по мат капиталу есть доля в квартире , планируем сделать дарственную ,долю мужа подарить этому ребенку ,может ли мать ребенка продать ее и оставить ребенка без доли?какие последствия будут если она этого не сделает ? Можно ли у нотариуса заверить бумагу ,что при продаже она обязуется купить ребенку жилье равную этим долям, не вкладывая деньги ни на какой счет ,а чтобы у ребенка было именно жилье ? Что будет при неисполнении ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить брачный договор, чтобы взять семейную ипотеку при наличии созаемщика?
Здравствуйте, стала созаемщиком по ипотеке у тети в 2025 году, тогда ещё не вышел закон о том что в одни руки ипотека положена в семье
Теперь наша семья не может взять семейную ипотеку, так как льгота уже была отдана
Можем ли мы прийти к нотариусу и заключить брачный договор вот такой??
брачный договор:
1. Вы с мужем идете к нотариусу и оформляете брачный договор.
2. В нем фиксируете, что «донорская» ипотека Сбера — это только ваш долг, а муж к нему отношения не имеет.
3. После этого ваш муж сможет пойти в банк и взять льготную ипотеку на себя (вы в его сделке участвовать не будете).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, купленной в ипотеку до брака?
Добрый вечер!
Планируем развод.До брака мной была взята ипотека,муж к квартире никакого отношения не имел,не проживали,в ней,ипотеку не оплачивал.
Но насколько мне известно,в будущем при продаже потребуется какой-то документ от него,что он не имеет претензий.Вопрос:как называется этот документ?И как его сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как восстановить документы на квартиру умершего отца и продать ее?
Отец умер в 2007 году. Из документов у меня на руках только свидетельство о смерти. Я знаю, что есть квартира, которая возможно была оформлена на него, могу ли я восстановить документы на квартиру и продать ее? что для этого нужно? и сколько будут стоить примерно данные процидуры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.