Как переоформить имущество, если собственник находится на Украине?
Здравствуйте подскажите как можно переоформить имущество есл хозяин на Украине .И не собирается от туда выезжать?
, Татьяна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Одних только документов на дом и участок для Росреестра недостаточно: оформить сделку и зарегистрировать переход права собственности без личного присутствия владельца можно исключительно на основании нотариальной доверенности (ч. 4 ст. 15 218-ФЗ). Поскольку российские консульства на территории Украины не работают, доверенность от украинского нотариуса потребует обязательного апостиля и нотариального перевода в РФ, либо собственнику придётся оформлять полномочия через консульское учреждение России в третьей стране (ст. 185.1 ГК РФ). Не пытайтесь подавать договор в Росреестр по простой письменной форме без подтвержденных полномочий - ведомство вынесет решение о приостановке и последующем отказе в регистрации. Без надлежащего оформления право собственности останется за прежним владельцем, создавая риск утраты контроля над имуществом.
Чтобы переоформить дом и землю в собственность без риска отказа в Росреестре, в детальном разборе распишу:
- рабочие маршруты удостоверения доверенности от собственника из Украины;
- перечень требований Росреестра к апостилю и нотариальному переводу;
- готовый текст доверенности для Росреестра с полномочиями на дом и землю;
- порядок действий при подаче документов на недвижимость в Росреестр.
Разбор подготовлю в течение 20 минут - направлю сюда и на почту.
Здравствуйте! Если имущество принадлежит другому человеку, переоформить его без воли собственника нельзя, кроме наследования или решения суда. Выезд собственника из Украины обычно не обязателен: он может выдать представителю нотариальную доверенность с описанием объекта и полномочиями подписать договор и подать документы в Росреестр.
Если доверенность удостоверяет иностранный нотариус, заранее согласуйте проект с российским нотариусом. Обычно потребуются апостиль либо иная предусмотренная международным договором форма и нотариальный перевод. Российское консульство может удостоверить доверенность гражданина РФ, но доступность приёма для лица на территории Украины нужно проверять отдельно. Договор отчуждения российской недвижимости консул не удостоверяет.
Порядок зависит от вида и места имущества, гражданства владельца, долей, ипотеки и специальных ограничений на сделки с лицами, связанными с недружественными государствами. До расчёта получите выписку ЕГРН и покажите российскому нотариусу паспорт владельца, правоустанавливающие документы и проект доверенности. Уточнение объекта и сторон позволит проверить, нужно ли разрешение Правительственной комиссии.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оформить ВНЖ после истечения 90 дней пребывания в России?
Здравствуйте подскажите я заезжал в Россию по работе но не успел заключить договор по работе и прошли 90 дней и хотел оформить внж могу ли я заехать по частному лицу и оформить внж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить в собственность вторую половину дома и земельного участка по доверенности от брата?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у отца дом в ДНР на два хозяина,на него и его брата. Папа свои пол дома оформил на документы РФ,а его брат в Украине и не может приехать для переоформления. Можно ли ему там написать доверенность на свои пол дома чтобы отец переоформил их на себя по доверенности? И тот же вопрос по земельному участку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить договор субаренды муниципальной квартиры и получить соцконтракт на ремонт?
Здравствуйте, подскажите можно ли так сделать, заключить в администрацией догоров на аренду миниципальных квартир, и сдавать х по суточно, тоесть субаренда, и так же пойти по соцконтракту, чтобы взять деньги от соцконтракт что отремонтировать эти квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть водительские права после повторного лишения?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, знакомого в 2017 году оштрафовали и лишили прав в Алуште (Крым), он не знал что его лишили прав. Сам проживает и прописан в ЛНР Луганск. В январе 2025 года сотрудник ГИБДД в Луганске остановил его и проверил документы, при проверки обнаружилось, что его ранее в Крыму лишили прав. В ЛНР его опять на 1,5 года лишили прав и оштрафовали. Он заплатил штраф и прошло 1,5 года. Может ли он снова сдать экзамен на права или что нужно сделать чтоб получить права? Запросить делов Алуште в ГИБДД?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как развестись при наличии общего ребенка и какие документы нужны?
Здравствуйте, как можно развестись если есть общий ребенок? И какие нужны документы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.