8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если совладелец квартиры требует выкупить его долю через суд?

Добрый день! Квартира 3х комнатная, приватизирована на 4. Мама папа сын и дочь. Мама умерла, оставила завещание на совершеннолетнюю внучку, которая вступила в наследство и имеет 1/4 доли. Далее умирает отец и в наследство вступает сын и дочь, получив по 1/8 доли. В итоге в квартире сейчас 3 собственника. Сын 3/8, дочь 3/8 и внучка 1/4. Сын с женой берет в ипотеку однокомнатную квартиру и благополучно живёт в ней с женой и ничего не платит в родительской трешке. Это было ещё до смерти мамы. Сейчас сын стал инвалидом 1 группы, страховая покрыла ипотеку полностью и сын с женой стали полноправными владельцами однокомнатной квартиры. Сейчас жена брата требует у дочери, чтобы та выкупила у них 3/8 доли брата. Денег у нее таких нет, поэтому жена брата собирается подать в суд. Что делать дочери?

Показать полностью
, Юлия, г. Москва

Заставить купить долю нельзя. Суд откажет в иске о взыскании денег за долю, если дочь ее не заказывала и не подписывала соглашение.
 Брат вправе продать свои 3/8 чужим людям, но сначала он обязан предложить их другим собственникам (дочери и внучке) письменно по той же цене.
 

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
А если у дочери нет этих денег, но она готова платить частично ежемесячно? Да и брата инвалида она из квартиры не выгоняет? Он может приходить, может жить и тд и тп
Алексей Таршиков
Алексей Таршиков
Юрист, г. Южно-Сахалинск

Если будет договоренность об оплате в рассрочку, оформленная соответствующим образом (нотариально), то можно рассмотреть такой вариант. Если квартира брата куплена в ипотеку в браке, то просто так она не может его выгнать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

1.Иск о принудительном выкупе безнадежен. В РФ нет закона, позволяющего через суд заставить человека купить чужую собственность. В иске жене брата откажут (ст. 252 ГК РФ).

2. Продажа третьим лицам невыгодна им самим. Брат обязан сначала письменно предложить долю дочери и внучке (ст. 250 ГК РФ). Не выкупит — они продадут «на сторону», но с дисконтом до 50% от рынка.

3. Финансовый козырь дочери. Брат обязан содержать свои 3/8 доли. Дочь имеет право взыскать с него 3/8 расходов на ЖКХ за последние 3 года (ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 196 ГК РФ).

Стратегия: игнорировать угрозы судом. На претензии ответить предложением совместно продать всю квартиру целиком и поделить деньги пропорционально (3/8, 3/8, 2/8), попутно напомнив брату про его долг по коммуналке.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Жене брата выгодна. Ей хочется получить любую сумму, естественно чем больше тем лучше, но и на хоть какую она будет согласна
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Имеет ли право на бесплатное зубопротезирование инвалид 1 группы и ветеран труда?
Я инвалид 1 группы и Ветеран труда, проживаю в г. Туапсе. В Соцзащите я получаю денежные выплаты по инвалидности, от ветеранских выплат отказался. Государственная стоматология и соцзащита Туапсе отказывает мне в бесплатном зубопротезировании. Ссылаясь на то, что раз я выбрал выплаты по инвалидности, региональная льгота ветерана труда мне не положена. Имею ли я в этом случае право на бесплатное зубопротезирование.
, вопрос №5023144, Александр, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Нужно ли оформлять уход за отцом-инвалидом 1 группы для получения отсрочки?
Здравствуйте у меня отец инвалид 1 группы бессрочно , я его единственный родственник , мать и отец умерли, братьев и сестер нет , с моей матерью разведены уже больше 20 лет и она не проживает с нами , нужно ли мне оформлять уход за ним или опекунство для отсрочки от военных сборов и возможной мобилизации ?
, вопрос №5022569, Олег, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Можно ли получить накопительную пенсию единовременно инвалиду 1 группы?
Мне 52 года. Я инвалид 1 группы по заболеванию инвалиднсть с 51 года. Могу ли я на данный момент получить накопительную пенсию единовременно которая находится в сбербанке?
, вопрос №5020014, Клиент, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Можно ли инвалиду 1 группы получить накопительную пенсию единовременной выплатой?
Здравствуйте! Мне 52 года. Я инвалид 1 группы с 51 года. По заболевания. Могу ли я получить накопительную пенсию единовременно выплатой в данный момент. Она находится в сбербанке.
, вопрос №5019858, Клиент, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Кто по закону обязан ухаживать за инвалидом 1 группы?
Здравствуйте! Мой старший брат инвалид 1 группы. Есть ещё младший, (живёт в другом городе). Я тоже живу в другом. Нашей маме 80 лет и ей самой требуется помощь. У брата инвалида есть взрослая дочь, у неё 3 детей и муж. Кто пл закону обязан ухаживать за инвалидом 1 группы ? Спасибо
, вопрос №5018887, Вячеслав, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.08.2026