Добрый день.
Когда я вышла замуж,родной отец выгнал беременную из квартиры. Продал жилье, которое завещал мне.
Сейчас я в разводе уже семь лет, живу на съёмных кв. При каждой ссоре - шантаж, психологическое насилие
Zvezda, здравствуйте.
Семь лет по съёмным квартирам после того, как вас выставили из дома беременной, это реальная потеря. Но начну с неприятного: само завещание прав на квартиру вам не давало. Завещатель вправе в любой момент его отменить и распорядиться имуществом при жизни, ничьего согласия не спрашивая (ст. 1119, 1130 ГК РФ). Оспорить продажу по мотиву «квартира была мне завещана» невозможно.
Смотреть надо не на завещание, а на историю квартиры. Если зацепка есть, она там.
Ключевой вопрос: как отец стал собственником. Если через приватизацию и вы на тот момент были в квартире зарегистрированы, возможны два разных сценария.
Вы были совершеннолетней и отказались от участия в приватизации в пользу отца. Тогда за вами сохранялось бессрочное право пользования жильём, и по общему правилу оно не прекращается при смене собственника (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Оговорка: если суд решит, что вы выехали добровольно и от жилья отказались, право могут признать утраченным, поэтому обстоятельства вашего ухода здесь имеют значение.
Вы были несовершеннолетней и в приватизацию вас не включили. Детей, имевших право пользования квартирой, включать были обязаны, и такая приватизация оспорима.
Если же квартира была куплена или получена отцом по иным основаниям и вы в ней только проживали, оснований для имущественного требования нет. Честнее сказать это сразу, чем тянуть вас в бесперспективный суд.
С чего начать:
1. Закажите выписку из ЕГРН о переходе прав на эту квартиру. Она покажет, когда и на каком основании отец стал собственником и когда продал жильё.
2. Запросите договор передачи квартиры в собственность (приватизации) в БТИ или в администрации города.
3. Возьмите архивную выписку из домовой книги и справку о своей регистрации по месту жительства за те годы: кто был прописан на дату приватизации.
4. Отдельно про сроки. Спустя столько лет главным препятствием станет исковая давность. Отсчёт ведётся не от даты продажи, а от дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), и именно этот момент придётся доказывать.
Давление и шантаж при ссорах к жилищному спору отношения не имеют, но фиксировать их стоит: сохраняйте переписку и сообщения. При прямых угрозах жизни и здоровью это заявление в полицию, а не тема семейного разговора.
Квартира была приватизирована, вы были в ней прописаны на тот момент и сколько вам тогда было лет? От этих трёх фактов зависит, есть ли у вас право требования вообще или спор изначально бесперспективен.
