8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить завещание на недвижимость по нотариально заверенной копии паспорта наследника?

Здравствуйте. Отец хочет оформить на меня завещание на свой дом, я живу в Москве он в Белгороде, если я заверю свой паспорт у нотариуса и вышлю заказным ценным почтой он сможет по этой заверенной копии всё оформить у нотариуса? Ведь он завещатель, а не я.

, Наталья, г. Москва

Ни ваш паспорт, ни его нотариальная копия для завещания не нужны. Заверять документ и отправлять его ценным письмом в Белгород не требуется, это лишние расходы и лишнее время.

Вы верно поняли главное: завещатель здесь отец. Завещание относится к односторонним сделкам, оно совершается лично завещателем, и ни согласия, ни участия, ни документов наследника закон не требует (ст. 1118 ГК РФ). Отец даже не обязан ставить вас в известность: нотариус связан тайной завещания (ст. 1123 ГК РФ).

Что реально нужно отцу:

1. Свой паспорт.

2. Ваши данные для идентификации: фамилия, имя и отчество полностью, дата рождения, степень родства. Достаточно продиктовать их по телефону. Реквизиты вашего паспорта указывать не обязательно, но если отец их впишет, при оформлении наследства будет меньше вопросов о том, что наследник именно вы.

3. Документы на дом. Формально можно завещать и то имущество, которое ещё не приобретено (ст. 1120 ГК РФ), но нотариус попросит выписку из ЕГРН, чтобы точно описать объект.

4. Обратиться к любому нотариусу. Привязки к месту нахождения дома или к месту жительства наследника нет, подойдёт нотариус в Белгороде.

О чём стоит знать заранее: завещание не связывает отцу руки. Он вправе при жизни продать или подарить дом, а само завещание отменить или переписать в любой момент, не объясняя причин (ст. 1130 ГК РФ). И даже при действующем завещании часть дома может отойти обязательным наследникам (ст. 1149 ГК РФ).

Есть ли у отца супруга, другие дети или нетрудоспособные родители? Обязательная доля выделяется независимо от текста завещания, и если такие наследники есть, для передачи дома целиком надёжнее обсуждать не завещание, а дарение или наследственный договор.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать дом и выписать прописанного жильца, если субсидия выделялась на семью из 6 человек?
После наводнения была выделена N-сумма рублей на строительство дома на 6 человек, субсидия выделялась на имя отца. После строительства дом был зарегистрирован на отца и мать. Через несколько лет отец уехал и передал свою долю матери. Теперь мать хочет продать дом, где я прописан. Может ли она его продать без моего согласия, может ли она выписать меня из него без моего согласия. В данном доме я не проживал уже несколько лет. Имею ли я право на долю данного дома по причине, что субсидия выделялась на 6 человек и я в том числе
, вопрос №5025176, Клиент, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие отца для прописки ребенка 12 лет в дом матери?
Хочу прописать ребенка 12 лет в свой дом.па портный стол отказывает в прописке требуя согласие отца,или предлагает написать бьяснительную о том что я с отцом не обьщаюсь связь не поддерживаю,с ребенком он не общщается и тд
, вопрос №5024949, Анна, г. Морозовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Ке...
Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением. Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду. Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал. Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово. Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью. У меня к вам 2 основных вопроса: 1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно? 2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников. В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию. Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы. Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными
, вопрос №5024607, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право мать удерживать паспорт взрослого ребенка?
Мама забрала паспорт и несёт бред что я могу оформить кредит так как кредитная история испорчена и не дает мне паспорт, вопрос мне 26 лет имеет забрать паспорт и не давать вообще его мне ? Сегодня сотрудник полиции сказал мне в следующий раз если не будет документов удостоверяющим личности отвезут в отдели до выяснения обстоятельств, я этого не хочу допустить, как забрать свой паспорт так как у моей мамы плохие мысли обо мне что наберу кредитов и так далее
, вопрос №5024316, Денис, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сколько стоят госпошлина и услуги нотариуса при дарении 1/2 доли квартиры?
Сколько я должна заплатить госпошлину и нотариусу,если мой отец хочет оформить на меня дарственную 1/2 квартиры?
, вопрос №5024205, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.08.2026